合同备案需要多长时间-法师兄

合同备案需要多长时间

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:42:46 312 人看过

合同备案的时间法律没有作出明确规定，一般来说，需要备案的合同一般是商品房买卖合同，购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

一、备案合同一般多久下来?

1、开发商办理备案：通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

2、按揭购房：如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。

二、与房屋买卖合同备案有关的规定

1、《城市房地产管理法》

第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(2)持有建设工程规划许可证;

(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2、《城市房地产开发经营管理条例》

第二十条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

公民若是与开发商签署了房屋买卖合同，那么开发商需要在合同签署后的三十日之内，带着合同等的相关材料，到当地的相关部门办理合同的备案手续，至于备案具体需要花费多少时间，则需要结合实际情况确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

法律综合知识
成为预备党员需要多长时间？

根据入党的规定,一年以上的考察期是入党积极分子成为预备党员的必要程序。在听取党小组、培养联系人、党员和群众意见的基础上,支部委员会讨论同意并报上级党委备案后,可列为发展对象。成为发展对象后就能成为预备党员了。根据入党的规定，一年以上的考察期是入党积极分子成为预备党员的必要程序。在听取党小组、培养联系人、党员和群众意见的基础上，支部委员会讨论同意并报上级党委备案后，可列为发展对象。成为发展对象后就能成为预备党员了。入党积极分子转预备党员需要多久？根据《中国共产党发展党员工作细则》的规定，入党积极分子转预备党员的时间为12个月。在组织考察期间，入党积极分子需要认真参加党组织活动，认真履行党员义务，并定期向党组织提交书面思想汇报。如果党组织认为入党积极分子已经具备成为预备党员的条件，就可以在12个月后召开支部大会讨论其转为预备党员。同时，也可以通过延长12个月的

2023-09-01

469人看过
合同内容
想要购房进行备案需要备案时间是多久

房地产开发企业办理《商品房预售许可证》、面积审核和初始登记后，预售商品房应当在签订合同后30日内按照《房地产法》的规定及时备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。购房备案的流程有哪几个步骤一般来说，购房备案的流程有以下几个步骤：1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3．而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即

2023-08-07

495人看过
合同内容
租房合同签订后应多长时间内登记备案

租房合同签订后应在30日内登记备案。租赁双方应在合同订立的30日内持身份证明、租房合同、租房合同记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。一、注册小规模公司流程根据我国公司法及其相关法律的规定，想要注册公司，需要进行如下流程：首先到工商局去领取企业(字号)名称预先核准申请表，填写你想要注册的公司名称，检索是否有重名，没有重名就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。然后租赁专门的写字楼作为办公地点，租房后要签订租房合同，并到房管局备案。然后与设立人一起编制公司章程。然后到工商局领取设立登记的各种表格，填好各种表格材料后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。然后领取营业执照到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。再然后领取执照后，30日内到当地

2023-03-31

229人看过
劳动者
民法典中劳动合同备案多长时间能撤销

一、民法典中劳动合同备案多长时间能撤销民法典对劳动合同备案多长时间能撤销没有规定，而劳动合同法规定，劳动合同是不需要备案的，比如集体劳动合同的，报关劳动部门后没有异议，集体合同即行生效。《中华人民共和国劳动合同法》第五十一条【集体合同的订立和内容】企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。第五十四条【集体合同的报送和生效】集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。

2023-06-16

62人看过

期房
期房网签备案后多长时间可以拿到合同

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。房地产备案网流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。5、然后由开发商合同，在合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。期房网签备案注意事项有哪些？网签合同时，需要注意以下事项：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标

2023-08-15

481人看过
合同内容
劳动合同法要求变更合同需要多长时间？

这段内容讲述了用人单位和劳动者在协商一致的情况下可以修改劳动合同中约定的内容，并且变更劳动合同需要采用书面形式，各执一份。同时，变更劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并且不得违反法律、行政法规的规定。总之，变更劳动合同需要双方充分协商，并且需要遵循相关法律法规的规定。如果用人单位和劳动者在协商一致的基础上，可以修改劳动合同中约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。【劳动合同法】如何变更劳动合同？根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条规定，变更劳动合同应当采用书面形式，由用人单位和劳动者协商一致，并采用书面形式。如果用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。因此，变更劳动合同需要双

2023-09-07

220人看过
购房合同
领取购房合同的时间需要多长

购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。购房合同更名可以吗购房合同可以变更名字吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。（三）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申

2023-07-02

342人看过
有期徒刑
不重要的案子需要多长时间结案

不严重的案子结案的时间。不严重的案子说明案情清晰，不复杂。具体时间如下：1、人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月；2、适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；3、适用速裁程序审理案件，人民法院应当在受理后十日以内审结。不服劳动仲裁起诉多久结案不服劳动仲裁起诉多久结案要看是简易程序还是适用普通程序。适用简易程序，即立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条适用速裁程序审理案件，人民法院应当在受理后十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。

2023-07-05

434人看过

合同成立
生效需要时间：合同成立后多长时间生效？

一般情况下，依法订立的合同成立的立即生效。合同当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益的合同有效。一般合同自依法成立时生效；附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。合同成立是不是就代表合同生效？合同成立不等同于合同生效。合同成立是指要约人发出要约，承诺人在法定期限内做出承诺的表示，即合同双方就订立合同等相关事项协商一致的过程，而合同生效一般与合同成立同时产生或晚于合同成立时间的过程，一般需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等条件。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履

2023-07-10

159人看过
房屋租赁登记
租赁合同备案要花多长时间,不能进行出租的房屋

一、租赁合同备案要花多长时间申请房屋租赁合同备案后，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、不能进行出租的

2023-06-17

485人看过
执行申请
已立案多久开庭时间大约需要多长时间

法院立案后，送达被告法律文书，一般情况下会给被告一个月的举证期限。也就说，从立案到审判至少需要一个月时间。首先，应该保证所留的联系方式畅通，以便法院通知能够及时告知你们。其次，法院立案后，会将法律文书送达被告，如你起诉时，所留被告地址不够详细，或找不到被告，该案将会被中止。最后，亲自到法院问询案件办理情况。一、法院立案程序(一)立案大厅办事流程：第一步，将起诉材料交法官审查，审查法官批注处理指令后转至书记员处；第二步，按书记员的安排，持缴费通知书到交费交纳诉讼费用；第三步，持交费回单到原书记员窗口办理立案手续，领取受理通知书、举证通知书、传票等材料。执行案件立案流程与上述步骤基本相同。(二)起诉必须具备的材料(全部资料均应提供A4纸格式)(1)民事、行政诉讼案件起诉应当提供：①民事、行政诉状，诉状中须注明双方当事人的联系电话或方法；②原告为个人的，需提供身份证复印件，原告为单位的，需提供营

2023-02-15

357人看过
工时
广西备案合同施工时间要求是多久？

施工时间的要求在法律上是没有明确的规定，这是需要由双方来进行协商处理。施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。一、建筑工程施工合同备案追责依据是什么？目前的施工合同不需要备案，只要签订了施工合同，那么该合同就是属于有效的。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应该在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前进行合同备案。建筑工程施工合同备案程序目前已经取消，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能

2023-03-05

451人看过

购房合同
签订了购房合同应该在多长时间内去备案

现在购房基本都是网上签合同的，合同签订生效和备案是同步完成的。网上合同正式签订时每份合同产生一个验证码，网上合同签好后，备案就同步完成了。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-06-14

338人看过
承诺
售房合同备案需要多久，售房合同备案需要什么材料

售房合同备案需要三十个工作日左右，售房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。售房合同备案需要的材料是双方的身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料。一、售房合同备案需要多久售房合同备案需要30天左右。签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要30天左右。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要30天左右,视不同银行工作情况而定。二、售房合同备案需要什么材料售房合同备案需要以下材料：1.购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2.买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。三、商品房合同备案

2023-06-05

221人看过