能否将我的名字添加到父母房产中？-法师兄

能否将我的名字添加到父母房产中？

来源：互联网时间： 2023-07-14 22:00:57 384 人看过

可以加自己名字，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因为是房屋赠与属房地产交易，所以要到房屋登记机构应按转移登记办理。房属人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在相关税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。

爸妈的房子怎么继承

父母的房屋按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承顺序继承。父母未留下遗赠协议、遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承顺序继承。第一顺序是配偶、子女和父母。继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。一般来说，同一顺序的继承人所占的份额应该是相等的，如果继承人协商同意，则不相等。继承人需要到房地产登记中心申请登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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在房产办理加名字时，应慎重考虑个人征信情况。若房产证上已加入加名字的人，说明与该人建立了联系。在加名字时，应明确房产占有的比例。同时，在办理加名字时，应关注房产是否在还贷款，并确保还款结束。办理过程中，如需使用征信，一般是在办理贷款时查看，银行需要查看还款能力及家庭收入情况。添加名字的费用较低，夫妻间操作简单，可到当地房管局咨询办理。在房产办理加名字时,通常不会考虑个人的征信情况。但若房产证上已经加入了名字,就意味着这套房产与加名字的人建立了联系。如果这个人的信用状况出现问题,例如有长期逾期记录,在处理相关债务问题时,相关部门可能会采取查封房屋或拍卖等措施。所以在加名字的时候最好要慎重，或者是标明占有房产额到百分之多少。2、而且房产在加名字的时候，还要看现在是不是在还贷款，如果正处于还款的阶段的话是没有办法，现在加名字的需要还款结束之后才可以。使用到征信一般是在办理贷款的时候才需要查看的，

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