延期交房审批手续怎么办理-法师兄

延期交房审批手续怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 07:11:13 345 人看过

（1）当涉及到任何法律纠纷时，合约双方均有义务通过和解、协商等方式，寻求妥善的解决方案以化解矛盾。（2）若与房地产开发商未能就某项事宜达成一致意见，经过协商仍未取得理想效果，业主有权根据法律法规的有关规定，直接向相关司法机构提起诉讼。在此过程中，物业业主需要准备并提交其签署的相应购房协议及其所有相关票据，用以证明其合法权益的价值，同时也需详细陈述其诉求，并请求开发商承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房后如何办理相关手续

倘若房地产承办商由于逾期交付房屋而遭到买家提出书面告知后能在合理时间范围内履行自身义务，则买家并无权力宣告解除这份购房合同，但是可以依据实际情况向相关方索取赔偿其在等待过程中所受到的经济损失；然而，如果房地产承办商在接收到买家书面告知的要求后未能在规定期限内履行自身义务，并且无法提供充分的理由或者解释，那么买家将有权利宣告解除与该房地产承办商签订的购房合同，同时所有由此引发的经济损失均需由房地产承办商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以

2024-04-21

266人看过
法律综合知识
怎么办理延期交房

一、怎么办理延期交房除了不可抗力因素之外，因开发商自身原因未能如期交付房屋时，均需承担相应的违约责任，包括违约金赔偿。具体而言，如逾期时间未超过60天，开发商应按每日期偿付房款总额的万分之三作为违约金；若逾期达到或超过60天，则业主有权依照法律程序解除购房合同，开发商须自收到解除合同通知书之日起60日内全额退回已支付款项，且额外按照已支付房款的百分之五用作违约金赔偿。同时，业主亦可选择要求继续履行该项合同义务，在此情况下，开发商仍须每日按照房款总额的万分之五向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、怎

2024-07-11

493人看过
法律综合知识
交房可以延期多久办手续

依法而言，购房合同中约定的交房日期比实际交付日期推迟三个月是被允许的。若收楼期延误，首先应催促并敦促开发商尽快交付房屋，倘若在相关催促行动之后的三个月合理期限内，开发商仍旧未能如约履行其义务，那么购房者便有权主张解除这份合约，但这仅适用于开发商和购房者在合同中有特殊规定的情况，否则就必须遵循法律的规定来行事。在法律未作出明确规定或购房双方在合同中并无特别约定的情况下，购房者在催促开发商后，享有解除合同的权利的合理期限为三个月；而如果购房者并未进行任何催促，则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后

2024-04-27

291人看过
法律综合知识
开发商的房子延期交付怎么办手续

一、开发商的房子延期交付怎么办手续开发商有延期交房的处理方法如下：1．与开发商协商，就按照合同约定要求其赔偿违约金；2．合同未作约定，就按照法律法规要求其承担法律责任；3．可以要求解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可

2023-03-16

76人看过

法律综合知识
房地产交付延迟怎么办手续

倘若房地产开发商未能依照约定日期如期向买受人交付房屋，那么作为买受人，便可依据具体情况分别选择相应方法以保护自身合法权益不受侵害。首先，若开发商未能按时交房，经过书面催告且给予合理期限后仍未有任何履行举动，则买受人有权解除购房合同；其次，若开发商逾期交付房屋，经过书面催告且给予合理期限后仍未有任何履行举动，但买受人并未选择解除合同，此时，买受人有权要求开发商承担违约责任；最后，若开发商逾期交付房屋，经过书面催告且给予合理期限后，开发商在该合理期限内完成了房屋交付，此时，买受人无权解除合同，但仍有权要求开发商承担违约责任。值得注意的是，买受人享有的解除权必须在法律规定的期限内行使，否则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持

2024-05-05

85人看过
不可抗力
开发商延期交房，如何办理退款手续？

有法定情形之一的，买受人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房；2、购房合同依法撤销后，买受人有权退房；3、抵押不能，买受人有权退房；4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限，买受人有权退房；5、房屋面积误差比绝对值超过3％，买受人有权退房；6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；7、房地产开发商擅自变更规划设计的，买受人有权退房；8、当套型与图纸设计不一致时，买方有权退房。开发商延期交房退房怎么补损失发商延迟交付房屋，经催告在三个月的合理期限内仍未履行，消费者可以要求解除合同。赔偿的损失以实际损失为限。购房合同里约定违约金的，可以请求违约金。违约金跟实际损失二选一，不可兼得。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可依据当事人的请求予以增加。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可

2023-07-16

206人看过
土地管理
怎么进行建房审批手续？

建房审批步骤如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。自建房审批手续自建房审批手续如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用

2023-08-12

302人看过
房屋拆迁期限
房屋拆迁延长暂停办理相关手续期限的审批项目办事指南

一、项目概述1.项目名称：房屋拆迁延长暂停办理相关手续期限的审批(行政许可)2.办理单位：北海市建设委员会(房产管理局)3.办理窗口：北海市政务服务中心建委窗口4.承诺时限：10个工作日(法定时限20个工作日)5.联系电话：3212320(窗口)、2035805(政务服务科)6.投诉电话：2034369二、设定依据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)三、行政收费依据及标准(无)四、办理程序第一步：申请人持相关材料向北海市政务服务中心建委窗口提出申请，由窗口工作人员初审后收件(申请材料如有可更正错误、不齐全、不符合法定形式的，应当场告知申请人补正);第二步：审查申请资料，实地查看;第三步：市建委(房产局)核准后发证(书)。五、申请材料(注：所有材料必须加盖公章，复印件应提供原件核验)1.建设项目批准文件(复印件);2.建设用地规划许可证(复印件);3.国有土地使用权批准文件(复印件

2023-04-22

279人看过

违约金
延期交房手续有哪些？

延期交房的处理办法：1、购房者可以解除合同。2、购房者可以要求支付违约金或者赔偿损失。一、楼房推迟拿钥匙交不交违约金？购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。二、如何解决开发商一房两卖开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。三、开发商延期交房是否可以要求赔偿开发商延期交房可以要求赔偿。出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约

2023-02-25

475人看过
法律综合知识
2024建设用地批准书延期办理要什么手续

建设用地批准书延期办理要什么手续依据我国土地管理法实施条例的规定，建设用地批准书延期办理的手续，是需要向有关部门提交申请书，然后等待有关部门的批准。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：（一）市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。（二）有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、证用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集

2023-11-27

337人看过
婚姻状况证明
怎么办理二手房交易手续

一、二手房交易需要的手续——与房介公司签订委托书在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。二、二手房交易需要的手续——档案查册这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的，买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况，最好有一定的依据证明。三、二手房交易需要的手续——签临时合约经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时，业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的订金，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图，这主要

2023-05-02

245人看过
二胎
2023辽宁省怎么办理二胎审批手续

怎么进行生育登记全面两孩政策实施之后，对生育两个以内(含两个)孩子的，由家庭自主安排生育，不实行审批，在生育前或生育后可持身份证、结婚证、户口簿(或居住证)到户籍地或现居住地乡(镇)人民政府或者街道办事处主动办理生育登记。怎么办理再生育审批手续符合本条例规定条件要求再生育的，应当持户口簿、居民身份证、结婚证和其他证明材料，向一方户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自受理申请之日起15日内作出是否批准的决定，并书面告知当事人，同时报县卫生和计划生育行政部门备案;当事人对决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。对符合新修改的《条例》规定的特殊情形再生育条件的，按照法定程序办理再生育审批手续。调整再生育审批权。现行条例规定，经县、市卫生和计划生育行政部门批准，可以生育第二个、第三个子女。为落实简政放权和便民服务的要求，将再生育审批权下放

2023-05-03

284人看过

居住证
北京居住证办理延期手续怎么办

到期续办有两种情况第一种到期没有更换地址，这个比较简单，直接带身份证、居住证、原件或者去派出所办理续卡就可以了。第二种到期更换地址，首先要查一下自己住所地所属派出所，并且事先打电话咨询下办理需要的证件查询派出所地址和电话可以微信关注公众号“市居住证”，点击下方我要咨询——网点查询——选定区域，此时会出现所在区域的派出所，点开查询地址和电话。也可以直接在网上查询地址和电话。第一种对于办理居住证来说准确率更高些。办理去派出所办理前，带好需要的证件，一般是和居住证原件，如果租房带租赁合同，自住房带房产证原件就可以。这个是不可以代办的，上班族可以周六日去。领证把需要的文件提供给工作人员，工作人员录入相关住址和身份信息后，等几分钟就会出证，不用再跑第二趟。方便又快捷。第八条公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及人应当协助做好居住证申领受

2023-02-21

219人看过
法律综合知识
法院审理延期交房怎么解决

针对延迟交付房产问题的解决策略包括以下步骤：首先，购房者应依据相关法律法规积极履行其催告义务，以期促使开发商在合理期限内尽早完成交房工作，同时，应对超过所规定期限而遭受的经济损失进行补偿；其次，在购房者发出催告之后的三个月内，若开发商仍然未能如约交房并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者有权依法解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-22

183人看过