最近两年内房产证过户需要多少钱？-法师兄

最近两年内房产证过户需要多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:55:07 412 人看过

未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．6％（房产证或购买时契税完税证未满两年），3、交易服务费：建筑面积（平方米）3元，4、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。买方二手房税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元，2、契税：成交价或指导价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％），3、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米实际测绘面积非住宅10元／平米实际测绘面积，4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

房产证过户需要哪些材料

1、需要转移的登记的申请表；

2、需要提供申请人身份证明；

3、房权利的证书；

4、房产过户有关的行政机关的行政的决定书；

5、房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件；

6、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书；

7、非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明；

9、如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明；

10、如果房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、如果是补偿的应提交拆迁的补偿协议书；

12、需要房地产共有人同意转移的意见书；

13、如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件；

15、需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证过户需要什么证件？房产证过户费用需要多少

一、房产证过户需要什么证件房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证过户需要以下证件：1、买卖契约；2、夫妻双方的身份证（原件＋复印件），买家身份证（原件＋复印件）；3、户口本；4、结婚证；5、房产证。二、房产证过户流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2023-06-29

96人看过
法律综合知识
房产证未过两年交多少税

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。个税：差额乘20％差额个税＝差额乘20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价乘10％－贷款利息）乘20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价／1．05－原值－原契税－附加－过户指导价乘10％－贷款利息）乘20％。《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20％。

2024-04-26

245人看过
房产过户
房产过户多少钱？办理房产过户需要什么材料

一、房产过户多少钱1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。二、办理房产过户需要什么材料？1、房屋购

2023-03-01

431人看过
法律综合知识
房子没满两年直接过户多少钱

关于房地产产权尚未满两年的交易行为，由于涉及时效性和财产价值差别等多方面因素影响，手续费收取标准会因房地产的面积和使用期限而异。相关收费方式详细情况如下：首先，对于使用年限在五年以内的房地产，卖方需要缴纳个人所得税以及营业税，其中营业税占比为5．55％，其中包含了营业销售税、城市维护建设税及教育费附加这三类税费。其次，当首次进行房地产交易时，买卖双方均需按照税务部门规定向拍卖行支付契税。如果建筑物总面积不超过或等于140平方米，则契税额为成交价格的2％；否则，即建筑面积超过140平方米，则需缴付4％的契税。此外，每平方米成交价格还将附带支付6元的手续费用于房地产管理局。同时，根据评估结果计算的房价5％的评估费用将由评估机构收取。最后，经过公证的交易，买方还需要向公证处支付最高上限为300元的公证费用。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申

2024-08-03

460人看过

房产交易
2023最新商品房想要过户需要要多少钱

房产过户费用需要多少：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未

2023-05-05

458人看过
继承人
过户2022年需要支付多少钱？

视情况而定，商品房过户分为三种：1、继承主要费用，继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、赠与主要费用，个税＋契税＋公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3、买卖主要费用，营业税＋个税＋契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税

2023-07-05

343人看过
房产证
过户前需持有房产证满两年吗？

房产证没有满两年也可以过户。房产证过户需要满足的具体条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。没有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；2、当事人有民事行为能力；3、过户双方自愿，或是按法定的程序。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖的合同签订后30日内，持房地产权属的证书、当事人的合法证明、转让的合同等有关的文件向房地产的管理部门提出的申请，并申报成交的价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行的审查，并在15日内作出是否受理申请的书面的答复；3、房地产的管理部门核实申报的成交的价格，并根据需要对转让的房屋进行现场的勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关的税费；5、由房地产管理部门核发的过户单。房主房产证不满两年如何过户一、房主房产证不满两年如何过户1、房主房产证不满两年过户的具体流程如下：（1）携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权

2023-07-02

169人看过
房产证
房产证满两年后过户需要支付的费用

二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1．5％；2、增值税约4．76％。证过2年可减免；3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。房产证过户费用（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税

2023-07-15

432人看过

房产证
房产证过户给儿子需要在哪里办理需要多少钱？

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的

2023-02-25

189人看过
房产过户
老人过世房产过户给老伴需要多少钱

一、老人过世房产过户给老伴需要多少钱老人过世房产过户给老伴需要的费用如下：经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。二、办理房产继承过户需要多长时间办理房产继承过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产证过户在哪里办理房产证过户在房地产

2023-05-22

370人看过
房产过户
房产过户费用大概需要多少钱,房屋过户需要什么手续

(一)房产过户费用大概需要多少钱房产过户需要准备的材料首先，我们需要准备的材料有哪些呢?卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%2、产权证工本费：85元/本3、印花税：申报价×0.05%4、监证费：建筑面积×3元/㎡假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：1、监证费：建筑面积×3元/㎡2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率3、他项权证费：85元/本4、评估费：评估价×0.4%5、卖方·印花税：申报价×0.05%6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。7、土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%8、个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报

2023-05-05

490人看过
法律综合知识
安置房办房产证过户多少钱

一、安置房办房产证过户多少钱安置房办房产证过户多少钱具体是看那个安置房的情况，无法准确说出多少钱。缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证，根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1．测绘费1．36元／平方，买方；2．评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；3．契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；4．所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5．交易费6／平方，双方；6．工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；二、安置房过户办理程序是怎样的1．内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2．外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3．内

2023-04-04

210人看过

房产证
房产证少于两年是否能顺利过户？

房产证不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：1、契税，按房产成交价的3％缴纳，如面积小于140平米，契税减半；2、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5．5％缴纳；3、按成交价的1％缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。房产证有小孩的名字可以卖吗房产证有小孩的名字可不可以卖要分以下两种情形：1．子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；2．孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人（父母）必须是为被监护人（子女）的利益处置房产，比如被监护人因教育、

2023-07-02

121人看过
房屋装修
过户产权更名需要多少钱？

根据房产交易双方的不同情况,具体税费会有所不同。契税的税率根据房屋面积不同而有所差别,营业税则根据房产证满两年与否以及房屋面积大小进行计算。个人所得税的税率也有所不同,根据房产证的情况以及卖方夫妻是否为唯一房产进行区分。此外,还有交易费、工本费、共有权证费、评估费、抵押工本费和购房证明费等其他费用。根据交易双方的不同情况,具体税费如下:一、契税:1.如果购买的房产面积在90平方米以下,则按照1%的税率缴纳;2.如果购买的房产面积在90平方米以上但不超过144平方米,则按照1.5%的税率缴纳;3.如果房产面积超过144平方米,但不超过280平方米,则按照3%的税率缴纳。二、营业税:1.如果房产证满两年且房屋面积在144平方米以下,则免征营业税;2.如果房产证不满两年,则按照5.55%的税率缴纳营业税;3.如果房屋面积超过144平方米,则按照差额计算缴纳营业税,计算公式为:(上次购买价格减去现

2023-09-07

421人看过