公证继承的房屋，怎么办理过户？-法师兄

公证继承的房屋，怎么办理过户？

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:11:57 140 人看过

网友咨询：

我父母有一套房，父亲于1982年去世，母亲在2004年过世，父母共养育了包括我在内的6个子女。我母亲去世前公证立了一份赠予合同，将该套房子属于母亲的那一半赠予给我。后来，我母亲和我的5位兄弟姐妹都去公证，放弃继承我父亲所有的该套房产份额，父亲的部分也由我继承。但是，我到市房产局办理该套房产过户时，却被要求5个兄弟姐妹一起到房产局签字确认过户，否则不予办理。但是，要请5个兄弟姐妹同时到场办理，非常麻烦。请问：有别的方式办理过户吗？

律师回复：

有两种途径办理过户。

第一，通过行政诉讼将房产局诉至人民法院，要求房产局履行行政职责，将上述房产过户登记到你名下。你通过公证赠予，以及其他人放弃继承，全部拥有该套房产。根据《公证法》规定，经过公证的赠予及放弃继承的行为，直接具有法律效力。你通过完全合法的行为拥有该套房产的全部产权，应该是完全可以办理过户登记手续的。

第二，你可选择通过民事继承诉讼纠纷，将另外5个拥有继承权的兄弟姐妹诉至人民法院，通过公证书举证拥有该套房产的全部继承权，依法人民法院判令你拥有该房产的全部产权，你凭判决书到房产局可以直接过户。

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