出租人如何处理经营租赁的会计处理-法师兄

出租人如何处理经营租赁的会计处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:30:19 280 人看过

出租人对经营租赁的会计处理，应当根据资产的性质，在资产负债表的有关项目中反映经营租赁使用的资产。经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内的各个期间按照直线法确认为收入。如果其他方法比较系统合理，也可以采用其他方法。出租人在经营租赁中发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中，能够归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入当期损益。金额较大的，在整个经营租赁期内，按照与确认的租金收入相同的基础分期予以资本化，计入当期损益。

对于经营租赁资产中的固定资产，应采用出租人对类似折旧资产通常采用的折旧政策。或有租金在实际发生时计入当期损益。

在某些情况下，出租人可以提供经营租赁的激励措施，如免租期、承担承租人的部分费用等，出租人提供免租期的，出租人应当在整个租赁期内分配租金总额，而不是在扣除免租期后的期间内分配，采用直线法或其他合理方法，在免租期内确认租金收入。

出租人承担承租人部分费用的，从租金总额中扣除，租金收入余额在租赁期内分配。

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