个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

法人股东减持怎么交税

大小非减持优惠方案（按地税90％奖励计算）

减税方案：

（一）按限售股减持征收个人所得税总额的36％（地方税收留存的90％）支付奖励费用。目前采取如下两种方式操作：

1）减持成交金额不到一亿的投资者可以享受应纳税总额地方留存的90％给予优惠返还。二次征税不要求强制执行。

2）减持成交金额超过1亿以上的投资者可以享受应纳税总额地方留存的100％返还，二次征收要求执行（有纳税凭证）。

（二）该奖励政策从2012年3月12日起执行，有效期3年。如遇国家财税政策调整而做相应调整。

（三）上市公司自然人股东限售股减持奖励于缴纳税收全部入库（一般为交易次月15日之前进行纳税申报及清算）后7个工作日内兑现。

应纳税所得额＝限售股转让收入－（限售原始值＋合理税费）

如果纳税人未能及时提供完整真实的限售股原值凭证的，一律按照限售股转让收入的15％核定限售股原值和税费。

证券公司预扣预缴的个人所得税，在规定时间上缴当地税务部门纳税保证金账户后，按照国家相关规定，税务部门必须将其60％上缴国库，40％地方财政留存。

对于地方财政留存部分的可以90％返回给客户。高额的税收优惠，大大降低了客户的限售股减持成本。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。