把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的,原则上属于夫妻共同财产,过户给父母需要对方同意。可以将自己所拥有的份额过户给父母,但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。
一、夫妻离婚财产如何分配有哪些情况
夫妻离婚财产如何分配有以下情况:
1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买的房屋,是夫妻共有的房屋,离婚时应当作为夫妻共同财产分割;
2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修,原拆迁、原建。离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分属于对方应有的份额;由房屋所有人折价补偿对方;扩建后,扩建部分房屋按夫妻共同财产处理;
3、离婚时取得产权的房屋,一般以产权证发放时间确定是否为夫妻共同财产;夫妻婚前租赁的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,为共同所有。一方父母出资买房,不属于夫妻共同财产。
二、婚后财产分割还应注意
(一)婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:
1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
(二)夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
(三)婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。
(四)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(五)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(六)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
(七)婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
(八)当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
(九)夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。
(十)夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。
(十一)人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:
1、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;
2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。
所以,只要男女之间是受法律保护的事实婚姻关系,财产分割的大体原则是双方都有平等的处理权和分割权。另外,法律制度上所谓的事实婚姻只针对双方在民政局领过结婚证的,如果没有结婚证,只是以夫妻的名义在一起居住了十几年的这种所谓的事实婚姻,财产分割只能按同居关系处理。
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婚后夫妻父母买房怎样把房产过户到父母名下云南在线咨询 2022-10-11既然已经写在男方父母名下,那么房产便属于他们,你们想过过户,最简单的就是直接去交税办理过户手续,这样最简单最合适。另外还可以让男方父母用赠予的形式过户给你们,但是这样以后如果你们要卖这个房,那么就要交20%的个人所得税。这个比较贵,不划算。
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婚后男方父母把他们名下的房屋过户到男方名下,是否为共同财产江西在线咨询 2022-10-16我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产
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如何把夫妻共同财产放在男方父母名下青海在线咨询 2022-10-19展开全部《婚姻法》规定,夫妻离婚的,夫妻共同财产应该均分。哪些是夫妻共同财产呢《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1.工资、奖金; 2.生产、经营的收益; 3.知识产权的收益; 4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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夫妻离婚父母名下财产算吗内蒙古在线咨询 2023-06-14夫妻离婚的时候父母名下的财产当然不算夫妻共同财产,夫妻两个人也没有资格去要求分割父母名下的财产。当然了,故意把夫妻共同财产转移到父母名下的这种做法是违法的,如果经调查之后确认是故意把夫妻共同财产转到了父母名下,离婚的时候可能会少分甚至不分夫妻共同财产。
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把房产过户到父母名下需要哪些手续河南在线咨询 2022-10-30根据法律规定,该房屋属于夫妻共同财产。父亲去世没有立下遗嘱,则其遗产即该房屋的一半应按法定继承处理,由母亲与儿子各得一半。因此,现该房屋属于母亲与儿子共有。在这种情况下,房屋欲过户到儿子名下,须母亲立下赠与合同或其与儿子签订转让合同,将自己所有的部分赠与或转让给儿子所有。儿子取得整个房产的所有权后,再向房地产登记部门办理过户手续。相关法律依据可参照:婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财