（一）、审查当事人应提供的材料

参照继承权公证，笔者认为申请遗嘱继承权公证时，当事人应提供如下材料：

1．遗嘱公证书的原件；

2．遗嘱人的死亡证明；

3．遗嘱人的继承人情况证明

4．遗嘱人在遗嘱中处分的属于个人财产所有权证明；

5．遗嘱继承人的户口簿、身份证等身份证明；

6．遗嘱中设有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的身份证明

材料

7．公证员认为应该提交的其他证件、证明材料

（二）、审查立遗嘱的目的

谈到遗嘱继承权公证，首先我们要了解被继承人立遗嘱的目

的，这对我们办理遗嘱继承公证是非常有益处的。为什么这么说呢在几年的工作实践中，笔者发现在我处立遗嘱人立遗嘱的目的大概分为三种情况：

1．家庭和睦，家里没有任何纠纷，立遗嘱处分财产只是为了给对家庭贡献多的子女一种补偿或是有重男轻女的思想，给儿子多留下一点财产；

2．家庭和睦，家里没有任何纠纷，立遗嘱只是为了子女今后进行房屋过户时方便。遗嘱人立此遗嘱的同时，一般都附有条件；

3．家里有矛盾，立遗嘱是为了避免今后子女们为继承财产产生纠纷，这种情况下通常是再婚家庭或是不和睦的家庭；

那么，怎样才能知道立遗嘱人在立遗嘱时的真实目的呢只审查遗嘱书的原件是审查不出来的。笔者在实践中主要采用两种办法：一是如果是本处出具的遗嘱公证书，调档查看遗嘱公证的笔录，查看当时立遗嘱人叙述家庭情况时，家庭是否和睦，子女对父母的财产有无争议（这就要求我们的公证员在办理遗嘱公证时，笔录一定要做详细，也为今后办理遗嘱继承公证提供了方便）；二是通过和遗嘱人的法定继承人谈话进行了解。

房产继承过户手续遗嘱继承权公证

［导读］

父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。

遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39

房产继承过户手续

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。

一、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、诉讼继承公证程序

根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；

2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；

3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

三、两种继承方式进行分析及比较

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。

如果继承人之间分歧较大，无法协商一致；或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。

如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。

四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证或者法院调解书、判决书；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。更多资讯，欢迎浏览www．fch64．com

遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度，巧顾遗产继承权栏目为您介绍了遗产继承的法律常识，与需要的朋友们共享。另外，还有遗嘱继承等相关内容的介绍。