业委会的任期-法师兄

业委会的任期

来源：互联网时间： 2023-07-21 12:10:29 292 人看过

业委会的任期为1－3年。根据相关规定业主委员会履行以下职责：

1、监督管理规约的实施；

2、督促业主交纳物业服务费及相关费用；

3、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

4、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

5、业主大会赋予的其他职责；

6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

业委会任期到期了新业委会没产生怎办？

一种是重新选举业主委员会；另一种是换届选举业主委员会。一是业主委员会在任期届满前六个月向街道办事处、乡镇人民政府作出书面报告，街道办事处、乡镇人民政府应当在收到书面报告之日起六十日内组建换届小组，并在业主委员会任期届满前，由换届小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。

二是业主书面要求组建换届小组。值得注意的是《北京市物业管理条例》对于业主提出书面要求的比例没有规定。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

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