如何补办预售房屋合同手续-法师兄

如何补办预售房屋合同手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 19:21:22 93 人看过

合同副本的获取可经已开发房屋或受权房土地局的协助来进行补办，此外，还可通过复印的方式来获取。需要注意的是，不论合同的份数如何变动，均不会对其法律有效性产生任何影响。因此，各方应严格依照合同中的规定及条款，履行各自所承担的责任与义务。在此基础上，当事人理应根据预定的约定事项，充分尽到自身的义务。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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一、房屋预售合同的交房日期如何确定关于开发商向购房者交付房产的时间认定问题，需根据实际情况进行具体分析。通常情况下，若双方当事人并未在合同内明确约定将房地产所有权证的颁发视为房屋交付使用的标准，则出卖方只需通过向购买方交出房屋钥匙的方式，便可被视为完成了合同规定的房屋交付使用的义务。但若合同双方当事人已在合同中明确约定了房屋交付使用不仅仅意味着房屋占有权的转移，同时还须办理房地产所有权的过户手续，那么出卖方就必须按照约定履行相应的义务。《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90

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