公积金账户余额提取影响后续贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-04 19:32:37 455 人看过

一、公积金提取后是否还能用公积金贷款

据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

同时申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。也就是说申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付,申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。

二、住房公积金可提取的条件有哪些

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

7、职工死亡或被宣告死亡的。

三、公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 23:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 组合贷款提取公积金余额流程
    一、组合贷款提取公积金余额流程(一)组合贷款申请提取公积金,借贷人需要到公积金管理处领取一个联络单。(二)借贷人拿这个联络单去办理贷款的银行,让银行填联络单且需要盖上银行的章。(三)填完后等待几天,再去银行拿联络单到公积金管理处办理公积金提取手续就可以。(四)办完手续后,公积金管理中心会给借贷人的银行卡打钱。另外联络单的副本一定要交还给银行。二、公积金提取条件公积金提取的条件有:购买、建造、翻建、大修自住房屋;偿还房屋贷款;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,出境定居的,房租超过家庭工资收入的规定比例等。三、公积金怎么提取提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时,要注意,最后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离
    2023-06-16
    278人看过
  • 有哪些情况可以提取公积金,公积金贷款后如何提取余额
    一、住房公积金可提取的情况:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。二、公积金贷款后如何提取余额?1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按
    2023-05-09
    309人看过
  • 提取公积金对贷款额度是否产生影响
    提取公积金会影响公积金的账户余额,账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。一、提取公积金对市属贷款额度的影响?提取公积金对市属贷款额度没有影响。市属公积金可贷额度受四个因素的影响:月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为:(月缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额因此,提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元。二、提取公积金对国管贷款额度的影响?提取国管公积金可能会影响到贷款额度,因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定。1、借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;2、购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元,
    2023-05-30
    258人看过
  • 转移公积金后影响贷款额度吗
    一、转移公积金后影响贷款额度吗提取住房公积金属物以后,不得再将其作为任何形式的贷款担保证明或担保物进行使用;当然,也并不存在任何条例明确规定异地公积金账户转移是否会对贷款的批准金额产生直接或间接的影响。然而,根据各大商业银行现行的贷款审批程序与相关政策来看,当涉及到提交贷款申请时,异地公积金账户转移的确能够对最终的贷款金额以及相应的利率水平产生重大影响。通常情况下,异地公积金账户在作为收入证明的环节中仅能被视作是部分参考因素之一,因此这无疑将直接导致贷款的批准金额受到相当程度的抑制。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。二、转移公司财产犯法吗依据我国现行的刑法规定,并没有专门针对“转移公司资产”行为进行单独
    2024-07-28
    273人看过
  • 房贷提前还款会影响公积金提取吗
    提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一,而要提取公积金用来提前还房贷,办理公积金冲还贷业务,选择年冲即可,能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。而用自己的钱提前还了房贷之后,想要提取公积金也可以去进行申请。只要满足公积金提取条件就行。像购入、建造、翻建、大修自住房,无房户支付房租,家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。只是需要注意,若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后,名下的公积金贷款还未还清,那是没法再去申请办理公积金贷款的,得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房,那无论贷款有没有还清,都无法再办理公积金贷款了。如果你在网上有逾期记录,或者有多个平台的借款记录,那么你的各种记录都会被大数据风控,当你的网贷平台经常拒绝你的时候,即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常,可查找:长
    2024-01-03
    242人看过
  • 住房公积金提取需要什么材料,公积金贷款后如何提取余额
    一、住房公积金提取需要什么材料?1.购房合同或购房协议的原件及复印件、2.购房发票的原件及复印件、3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件、4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二、公积金贷款后如何提取余额?1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。4、如果购房者办理住房公积金贷款后,
    2023-05-21
    170人看过
  • 办公积金贷款后里面余额能提出吗
    可以的。住房公积金可提取的情况:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四
    2023-06-18
    269人看过
  • 公积金贷款提取余额条件是什么?
    公积金贷款后提取余额的需符合下列条件:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取公积金;2、离退休的可以提取公积金;3、完全丧失劳动能力,与单位终止劳动关系的,可以提取公积金;4、出境定居的可以提取公积金;5、还清购房贷款本息的,可以提取公积金;6、租金超过家庭工资收入规定比例的,可以提取公积金。沈阳商品房公积金贷款需要符合什么条件?申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失
    2023-07-03
    72人看过
  • 2023提取公积金是否影响贷款
    公积金取现有什么影响据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。对于公积金取现有什么影响来说,根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差
    2023-05-09
    199人看过
  • 公积金贷款后如何提取余额,公积金贷款需要满足哪些条件
    一、公积金贷款后如何提取余额公积金贷款后需要提取余额的,可以在12个月后凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款或收据等向公积金管理中心申请提取。公积金贷款后账户里面的余额是可以提取的,也可以用来还房贷,当然也可以直接放在里面不动,公积金贷款并不会消耗掉账户里面的余额,这些钱都是缴纳人的,具体怎么处理看缴纳人的选择。二、公积金贷款需要满足哪些条件公积金贷款需要满足以下条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、公积金贷款的概念公积金贷款的概念是:由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴
    2022-07-03
    74人看过
  • 用公积金贷款买房对账户余额有要求吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于用公积金贷款买房对账户余额有要求吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。用公积金贷款买房对账户余额有要求吗用公积金贷款买房对账户余额没有要求。办理公积金贷款主要是规定客户必须得连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,且当前公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(若已办过两次,无论是否结清,都无法再申请公积金贷款)。只要客户满足上述要求,同时有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,以及保持有良好的个人信用,征信报告里没有不良记录,那一般就能顺利办下贷款。公积金账户余额对公积金贷款的影响公积金账户余额对公积金贷款的影响主要体现在贷款额度计算上,公积金账户余额是计算要素之一。正常情况下,公积金里
    2023-12-26
    131人看过
  •  公积金贷款还款后的余额能否取现?
    公积金贷款后,用户可以按照一定条件提取里面的余额。这些条件包括购买、建造、翻建或进行大修自住住房、离休或退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系、准备出境定居或需要偿还购房贷款本息等。公积金贷款后,里面的余额可以进行提取,具体条件如下:1.如果用户购买、建造、翻建或进行大修自住住房,就可以提取公积金;2.如果用户已经离休或退休,就可以提取公积金;3.如果用户完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系,就可以提取公积金;4.如果用户准备出境定居,就可以提取公积金;5.如果用户需要偿还购房贷款本息,就可以提取公积金;6.如果用户的房租超出家庭工资收入规定比例,就可以提取公积金。 公 积 金 提 取 的 具 体 流 程 是 什 么 ?根据我国《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金提取的具体流程包括以下几个步骤:1. 申请:职工向住房公积金管理中心提出住房公积金提取申请,并提供相关证明材料。2.
    2023-09-02
    144人看过
  • 公积金还贷余额能取吗
    一、公积金贷款后公积金余额能取吗公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;2、离休、退休的可以提取公积金;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;4、出境定居的可以提取公积金;5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的
    2023-03-07
    167人看过
  • 贷款买房后,公积金有余额吗
    已贷款买房后面才有公积金,可以办理商贷转公积金,办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。一、住房贷款办理条件住房贷款(公积金贷款)申请条件:(一)具有有效的身份证明;(二)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(三)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,
    2023-06-22
    337人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 现在后,我能提取公积金账户余额吗。。。
      辽宁在线咨询 2022-10-28
      不可以。你和你的配偶只能用公积金余额冲贷款。但是可以提取你父母的公积金余额。冲还贷到贷款银行办理。
    • 公积金贷款提取公积金提取后, 公积金余额是否可以冲进公积金余额?
      山西在线咨询 2022-03-02
      员工公积金余额是可以冲公积金贷款的,和是否缴存是没有直接关系的,但是员工长期未缴纳公积金会影响公积金贷款,可能会导致银行提前催款。一次性还公积金贷款提取住房公积金:(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》(2)身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份(3)借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并
    • 公积金提取后, 用公积金贷款还贷款, 但是公积金账户余额越少怎么办
      湖北在线咨询 2022-03-04
      公积金提取并不影响公积金贷款的审批。但是公积金贷款是根据余额多少确定贷款金额,所以公积金账户余额越少能贷的公积金贷款金额也相对减少。贷款步骤1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申
    • 办理了公积金贷款后能耗够将公积金账户余额全部提取出吗
      陕西在线咨询 2023-09-26
      可以取出来的。 与原单位终止劳动关系申请提取本人住房公积金,本市区域户口离职需满2年且未重新就业。需提供以下资料:身份证、原单位出具的终止劳动关系证明(或失业证)、《住房公积金提取申请书》(原单位加盖印章),个人住房公积金账户报封存后即可办理。 与原单位终止劳动关系,非本市区域户口可申请提取本人住房公积金。需提供以下资料:身份证、户口本、原单位出具的终止劳动关系证明(或失业证)、《住房公积金提取申
    • 用还贷,提取公积金后账户上要留多少余额?
      山东在线咨询 2022-10-10
      提取公积金对公积金账户留存余额没有要求。以重庆地区为例,只对提取公积金的金额有限制;根据《重庆市住房公积金提取管理办法》规定:职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次,提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。扩展资料:重庆住房公积金其他可以提取的情况一、离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;调出本市或户口迁出本市的。二、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;职