一、建筑施工合同公司可以与个人签吗
工程建筑合同要和有资质的单位签订,而个人是不具有建设资质的,所以公司不能和个人签订工程建设合同。
《中华人民共和国建筑法》
第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、工程挂靠行为表现
(一)挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同,挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系,没有劳动关系,没有财务管理关系的;
(二)挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与被挂靠人没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;
(三)挂靠人承揽工程经营方式表现为自筹资金,自行组织施工,自主经营,自负盈亏。被挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户),不参与工程施工、管理,不承担工程技术、质量和经济责任的;
(四)被挂靠人与发包人之间没有实质上工程款收付关系,均是以“委托支付”、“代付”等其他名义进行工程款支付,或者仅是过账转付关系的;
(五)施工合同约定由被挂靠人负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备,实际并非由被挂靠人进行采购、租赁,或者被挂靠人不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供证据证明的;
(六)法律、行政法规规定的其他挂靠情形。
三、建筑资质取得的标准
(一)取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务;
(二)取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
(三)取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
(四)特级资质的企业,限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
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建筑有分公司可以可以签个人施工合同吗云南在线咨询 2022-01-05建筑设计合同分公司可以签订合同。只要分公司具有独立的法人资格和营业执照,就可以签订合同。如果没有,则需要总部的业务授权范围。分公司具有设计资质的,可以直接签订合同。分公司使用总公司资质的,可以是分公司或总公司签订合同。
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建筑施工分公司可以与分公司签订合同吗广东在线咨询 2022-05-29建筑设计合同分公司能签合同,对于分公司对外签订合同的条件只要有独立的法人资格,且有营业执照的,都是可以对外签订合同的,如果没有则需要总公司的业务授权范围。分公司如果有设计资质,就可以直接签合同。分公司如果是利用总公司的资质,可以是分公司签合同也可以是总公司签合同。
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建筑施工合同可否以分公司签吗浙江在线咨询 2022-05-30建筑施工合同可否以分公司签要根据情况而定。建筑施工合同主体需要有建筑施工资质才可以的,一般这个资质是在总公司,分公司很少有这样的资质的,如分公司无相关资质,则可能存在违反国家强制性法律规定,导致合同无效。如以分公司名义中标,则另当别论。
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建筑分公司可以签订施工合同吗山西在线咨询 2022-05-30建筑单位的分公司是可以签订施工合同的,但是分公司在签施工合同之前,必须要确认对于当前的这一项目工程是有承包资质的,其内容也不能超过总公司的授权范围,不过分公司作为其他组织没有法人资格,法律风险还是总公司承担的。
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建筑公司可以签建筑合同吗上海在线咨询 2021-12-12根据中国有关法律的规定,建筑公司分公司有营业执照、经营资格的,可以以自己的名义签订经济合同,但一般在公司授权范围内进行。根据《公司法》的规定,公司设立的分公司在营业执照批准范围内的经营活动合法有效;分公司不具备法人资格,其民事责任由公司承担。经总公司授权或者批准的,也有效。