如果确实违建,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。如果政府以违建名义,亦或是环保名义等拆除养殖场以达到其一禁了之、一拆了之的目的。作为养殖经营者,都是可以获得相应补偿的,有拆就有补。这个征收领域的基本法律原则在养殖场身上绝无例外。
一、养殖场违建要拆吗
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条:因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
关于农业用地上建养殖场的问题,国土资源部明确不属于改变土地性质和用途。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。集体土地分为基本农田和非基本农田,如果占用的耕地属于基本农田,则不得占用搭建养殖场。如果占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场,所以在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。
关于承包地上建养殖场是否属于违建,这个主要看承包土地的性质,也要看养殖场建设的房子情况。如果因为违建而进行拆除的养殖场,是没有补偿的。如果因为征用土地或者其他新政策进行的拆迁,是要进行相关补偿的。
二、与农村违建养殖场拆除有补偿吗有关的法律规定
根据《土地管理法》的规定,征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。养殖厂拆迁补贴主要包括:
1、地上附着物的损失,最低是重建成本价。
2、合理的搬迁费用和停产停业的损失。目前国家在这个方面尚没有统一的标准及规定,以协商解决为主。
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