一、房改房不动产权证办理流程是什么
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、不动产权证特点
封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书;内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章;增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;附图页有金属线,并且更全面。
三、办理程序
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。综上所述,办理不动产权的时候需要按照法律规定的要求来办理,依法办理产权的变更和交易,当然如果要队不动产权证办理变更的时候,一定要提前准备好身份证等证件,以便于顺利的完成相关手续的办理,在处理的时候一定要谨慎。
-
房产证改不动产权证办理需要哪些材料及其流程
374人看过
-
不动产权证是什么模样,不动产权证的办理流程
256人看过
-
拆迁房的房产证改名字流程是什么,拆迁房怎么办理房产证
478人看过
-
不动产权证与房产证哪个好,房产证换不动产证的流程是什么
83人看过
-
房改房办理土地证走什么流程
446人看过
-
有房产证土地证还要办不动产证吗,房产证土地证办理流程是什么?
483人看过
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
-
动迁房怎么办房产证动迁房办理产权证流程陕西在线咨询 2022-04-26买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程注意事项 按照相关的约定时间领取房产证也是非常关键的一步。开发商或者是相关的代理公司在代交上述税费之后,就可以申请办理相关的房产证了,同时还应该要办理好相关的抵押登记,随后就可以领取房产证了。动迁房办理房产证流程注意事项还有哪些相关的内容呢?如果说贷款银行扣押房产证还有《购房合同》,那么还应该要找机会仔细核验房产证上的记
-
房改房办理不动产证有什么规定呢?如何办理呢?广东在线咨询 2023-03-311、房改房是有土地证的,房改房要办土地证,首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取土地分割登记证。 2、房改房土地证的办理要符合以下3个条件:单位房改房用地已经办理了土地登记,领取了整宗地的国有土地使用证;符合房改房政策,参加了房改;原房改售房单位同意办理。 3、对于已办理房产证,申请时提供材料不齐的,申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原
-
全产权房改房改造流程是什么?浙江在线咨询 2022-07-281.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
-
房屋办理产权证的流程,房产证办理流程,房产证怎么办香港在线咨询 2022-04-16产权证办理的基本程序:领取有关表格→收件初审→调查(评估)→复核→批准→收费→制证。 一、申请 合同签订后向房地产管理部门提出申请并申报成交价格,所需要材料包括:由卖方提供的产权证书(有共有人的,必须亲自到场签字盖章)、当事人合法证明、承租人放弃优先购买权的书面证明(适用于有承租人的)、拆迁货币补偿安置协议和原房屋产权注销通知书(适用于拆迁货币补偿买二手房的)、书面评估报告(卖方提供)。 二、审查
-
怎样办理不动产权证?办理不动产权证的流程是什么?山西在线咨询 2022-08-01不动产权证办理流程 预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 权属登记 需交资料: 房地产登记申请书 房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的) 房屋面积测绘成果报告书 用地来源文件 房屋报建文件 预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件) 楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的) 身份证明 公安