按揭房的分割:有书面约定的,按约定;没有书面约定的,由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后按揭房离婚如何分割
婚后按揭房离婚时分割由双方可以协商处理,协商不成的可以到法院起诉。按揭贷款购买的房产,应作为夫妻双方的共同财产进行分配。对于还未偿还的贷款,应当作为双方的共同债务,一般是平均分配,双方共同偿还。如果一方取得房产所有权的,需要对另一方给予相应的补偿。法律规定双方对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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以按揭买房子,房产如何分割香港在线咨询 2021-06-01以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成
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按揭贷款买的房子,如何分割广东在线咨询 2022-10-13按揭贷款买的房子的分割情形: (一)一方婚前支付全部房款,婚前取得产权证,登记在一人名下:产权归个人所有,房屋增值部分,应归个人所有。 (二)一方在婚前已取得完全产权的房屋:一方在婚前已取得产权证,不论是否支付全部购房款,房屋产权归一方所有。
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婚后按揭买的房子如何分割重庆在线咨询 2022-10-26此类情况,需要双方当事人离婚时,协议分割住房产权,以及贷款谁承担。把达成的协议写入离婚协议,双方签字按手印,注明年月日。离婚后,以后贷款还清了,双方依据离婚协议,一起到住房所属房管部门,申请析产过户该住房给一方。
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离婚时按揭买的房子,如何分割河南在线咨询 2022-07-15在目前财产分割上,按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况,现在大致可以分成这样几种情况,一种法院会判决房产归一方所有,另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一种情况是夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方是大头,另一方是小头,这样如果有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为夫妻按份共有,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及
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离婚后按揭买的房子如何分割北京在线咨询 2023-06-18房子和车子都是共同按揭买的,如果离婚一方拥有所有权,就要补偿另一方。如果按揭已经付清,就要按照实际房屋价值分割,而且还要计算房屋升值部分。按揭如果是婚前付的,婚前那部分属于婚前财产,不能分割。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定