南京公积金贷款的常见问题是什么?-法师兄

南京公积金贷款的常见问题是什么?

来源：互联网时间： 2023-04-30 16:43:00 407 人看过

1、公积金贷款的要求是连续6个月缴纳公积金即可使用住房公积金贷款买房。贷款额度公式是：单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

2、首套是商贷，公积金已经用来提取还贷了。还可以用公积金贷款买二套，但是看你这边是公积金还够不够了，如果余额足够，贷款额度能够达到房贷的额度，就不用组合贷，二套首付是6成，利率比首套高一些。

3、借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、在满足能够使用公积金贷款的情况下，首次使用公积金贷款，如果名下有一套房，总面积≤120㎡且人均≤40㎡，个人最高可贷30万，夫妻最高可贷60万，利率上浮10%（以上情况针对的是市公积金），如果是省公积金，首次使用公积金贷款，如果名下有一套房，个人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万，利率基准。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十七条第三款规定：“职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

住房公积金
住房公积金常见问题

一．申请贷款第一步要到什么地方，准备什么材料？答：申请贷款第一步要到您交存住房公积金的管理中心（可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处），提出您的贷款要求，介绍您的情况，提供一系列证明文件，最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲，建议您采用以下步骤：1．有了购房意向，到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。2．准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指：（1）有效身份证、户口本、结婚证；（2）填写好并由单位盖章的借款申请表；（3）购房合同或意向书；（4）若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函；（5）经办人员要求的其它材料。根据您提供的文字材料，管理中心进行初审，确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，

2023-02-25

275人看过
住房公积金
渭南住房公积金查询常见问题解答

问题：在本市履行公积金缴存义务的职工，在外地购房或多处购、建房能否提取住房公积金履行住房公积金缴存义务的职工，在外地购买自住住房，可以提取其住房公积金账户中的存储余额。履行住房公积金缴存义务的职工，其在外地的配偶在外地购买自住住房的，除职工与其配偶明确约定所购住房归职工配偶外，职工可以提取其本人住房公积金账户内的存储余额。依据《住房公积金管理条例第二十四条、第二十六条规定：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额或申请住房公积金贷款。“自住住房”是指职工长期固定居住且对该房屋拥有所有权的住房。通常情况下，职工自住住房为一处。所以多处购、建房的，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。问题：职工委托他人代为支取住房公积金时，还需提供哪些补充资料（一）、委托人与被委托人之间的关系证明；（二）、委托人的委托书，委托人和被委托人的有效身份证明；（三）、委托

2023-02-23

159人看过
借款
南京公积金贷款流程是什么

1、南京一手房公积金贷款流程：（1）申请人凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查完材料后向申请人发放住房贷款文本，申请人按照要求填写住房文本。（2）申请人到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款。（3）管理中心审查贷款资料后，银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。（4）申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。（5）贷款银行将贷款资金转入守房单位在银行开设的资金监管账户。（6）申请人按照银行每月规定的时间将还款存入账户，保证贷款银行能够实施扣款。2、南京二手房公积金贷款流程：（1）贷款申请人凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款收据、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为贷款申请人发放住房贷款文本。（2）申请人填写住房贷款文本。（3）申请人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。（4）管理中心审

2023-03-05

252人看过
借款
重庆公积金贷款怎么申请，常见问题有哪些

1、重庆个人住房公积金贷款的最高限额是多少？答：公积金个人住房贷款的最高贷款成数为购房总价款的80％，如果是二手房，那就是70％。其中，公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1．5倍。2、重庆个人住房公积金贷款的可贷额度是多少？答：借款人实际可贷额度可以用两种方式计算，一种是可贷额度＝借款人家庭月收入之和50％贷款期数（月），还有一种是可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和25。不过同时也要看是否具备一些条件，比如建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20％（含）；建筑面积在90至144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30％；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40％（含）。然而在实际之中，可贷款额度还需根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。3、公积金贷款期限是如何规定的？答：公积金贷款最长贷款期限不超过30年，如果是二手房

2023-02-12

487人看过

婚姻状况证明
南京个人公积金贷款能贷多少？南京公积

一、南京个人公积金贷款能贷多少使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80％。二、南京公积金贷款利率是多少首套房，五年期以上的公积金贷款利率为3．25％，五年期及以下房贷利率为2．75％。第二套房，公积金贷款利率上浮10％，即房贷期限5年（含）以内，利率为3．025％。房贷期限5年以上利率为3．575％。相对商业房贷利率少约1．3％，这也是很多人喜欢用公积金贷款的原因。三、南京公积金贷

2023-02-23

396人看过
婚姻状况证明
南京公积金贷款的条件

一、南京公积金贷款条件1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道（镇）以上建设规划部门的大修证明。4、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申

2023-02-28

120人看过