房租押一付二第二个月可以不搬走吗-法师兄

房租押一付二第二个月可以不搬走吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 09:41:42 158 人看过

房租押一付一第二个月不想住了能直接搬走。如果约定了租赁期限的，则提前退房属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；若签订的租赁合同中对租赁期限没有明确约定，承租人则可以随时解除合同。

一、承租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任

承租人提前解除租赁合同的，要承担下列违约责任：

一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。

三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

至于具体需要承担何种违约责任，要根据租赁合同中的约定以及实际情况确定。

二、房屋租赁违约怎么处理

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、为什么提前退房不能退押金

提前退房不能退押金属于违约。签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
租房搬走前一个月能否协商退租？

如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。租房提前退租违约金必须交吗（一）一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百二十九条？？因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。（二）租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空

2023-07-04

361人看过
继续履行
租房押一付一下个月还要交房租吗

一、租房押一付一下个月还要交房租吗押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时，还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备。1、举例：房东将某间房子以500元/月的租金出租，承租方和房东商定押一付一，则承租方第一次支付房租的时候，应该一次性付给房东两个月的房租共计1000元，其中一个月的房租是作为押金的。2、押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备，如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况，则保证金将不会退还。如无上述情况发生，则在租赁期满时，出租房应将一个月的押金退还给承租方方，或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。押一付一，就是说给了一个月的房租，同时还要额外押一个月的房租给房东。比如你和房东协商好的租金是1000元一个月，那么你10月25日起租，相当于第一次你需要给2000元给房东（其中

2023-03-11

60人看过
违约金
租房押一付一只租一个月会退押金吗

在租赁合同中，如果租客不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。

2023-04-01

427人看过
纳税人
发票第二个月可以作废吗

不可以。作废发票必须是当月的发票，如果跨月的发票,是不可能作废的(金税系统里是不认可的)，只能采取开红字的方式冲掉该发票(开红冲发票有专门的手续)。如果你的开票系统没有抄税过的话是可以直接作废的，也不需要什么理由,开票系统是允许发票作废的。但是每个月也不要作废太多发票。如果有抄税过的话就不能作废的，就要申请红字了。一、电子发票怎么冲红电子发票怎么红冲，发票红冲主要是用红字做一张和蓝字一模一样的红字凭证，将原有凭证冲减原销项，然后开具正确的发票重新入账，如果出现跨月红冲就需要开具红字发票。发票红冲主要有四个流程分别是：（1）记录需要红冲的发票号码以及代码；（2）纳税人进入防伪开票并进入普通发票填开界面；（3）点击上方的负数按钮，在弹出的输入框中输入需要红冲的发票代码和号码，需要输入两次；（4）确认后系统会调出对应的正数发票，只要数量和单位变为负数确认无误，系统就会生成红字单据，然后打印出红字

2023-04-04

213人看过

陪产假
陪产假可以第二个月休吗

1、一般情况下，男方的陪产假是在女方入院生产开始计算的。2、国家工作人员和企业事业单位职工实行晚婚的，其婚假为30天;实行晚育的，其产假为105天，并给男方护理假15天。3、育龄夫妻系城镇居民，领取了《独生子女父母光荣证》的，享受优待与奖励：在产假期满前领证的，女方产假增加50天，并给男方增加护理假5天。

2023-03-19

144人看过
社保
公司交一个月社保第二个月可以自己交吗

一般来说，公积金只能以单位名义缴存，不能以个人名义缴存按照《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”也就是说，缴存住房公积金只能在单位办理。但是，也有部分城市出台了个人可以交公积金的政策，以哈尔滨为例，本规定适用于我市男性未满60周岁、女性未满55周岁的城镇个体工商户、灵活就业人员住房公积金的缴存、提取和使用。一、公积金交比例每个单位缴纳的比例都是不一样的。公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城

2023-06-22

110人看过
仲裁机构
租房合租可以中途搬走吗？

合租可以中途搬走，但是需要与对方协商一致。如果构成违约的，需要按照合同约定承担违约责任或对违约行为造成的损失承担赔偿责任。如果合同中约定的违约金数额过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。一、购房合同中违约金应当怎样确定法律并没有具体规定违约金的数额，应当由双方协商确定。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、合同交房日期内没交房违约金应当按照什么标准支付如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-04-12

357人看过
年假
入职第二个月可以休年假吗

如果劳动者已经是入职第二年，则在离职之前，年假还可以休，如果已经离职了，劳动关系都不存在，不符合享受年假的条件，自然无法休年假。一般连续工作超过一年的，都有休年假的权利。一、公休假还是探亲假都有的吗关于职工带薪年休假条例中的第三条，职工工作已经满一年但是没有满十年的，可以休五天的假。职工工作已经满十年但是不满二十年的，年休假十天。如果已经满二十年的，可以休年假十五天。我国有关规定探亲假、探亲配偶，一方每年探亲假可以休三十天。未婚的员工可以根据实际的情况每年休假一次每次二十天，或每两年休假一次，休假四+五天。二、请了病假还有年休假吗能不能休年假，并不是由公司自主决定的。所有跟公司建立劳动关系的职工，连续工作满12个月以上，都能享受到带薪年休假；其中，累计工作满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。如果确实因为工作需要不能安排职工年休假

2023-03-26

424人看过

退休
第一个月退休金比第二个月多

根据国家规定，参加市城镇企业职工基本养老保险社会统筹的人员，在达到规定的退休年龄、且实际缴费年限（包括视同缴费年限）满15年及以上时，可以按月领取基本养老金。然而，退休金第二个月比第一个月少，这是为什么呢？有关机关表示，可以咨询有关机关询问原因。根据国家规定,参加市城镇企业职工基本养老保险社会统筹的人员,在达到规定的退休年龄、且实际缴费年限(包括视同缴费年限)满15年及以上时,可以按月领取基本养老金。退休金第二个月比第一个月少可以咨询有关机关询问原因。有关退休金的一个疑问：为什么第二月比第一月少？根据我国《社会保险法》的规定，劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或者因年老丧失劳动能力的，可以享受基本养老保险待遇。而基本养老保险金由统筹地区社会保险行政部门负责发放。关于退休金为什么第二月比第一月少的问题，主要原因在于我国《社会保险法

2023-09-11

355人看过
继续履行
租房押一付二是什么意思

押一付二就是押一个月的租金，同时付两个月的租金，押的一个月的租金就是押金，押金也就相当于是保证金，租客在租房的期间不可以随意破坏房屋里面的设备，如果在租房合同到期的时候对房屋里面的设备造成损坏或者是提前退房，那这个押金都是没有办法退还的。当租赁期满，而房屋内的设施也没有任何的损坏，那这个押金还是会原数退还的。一、租赁合同丢了押金可以退回吗租赁合同丢了押金可以退回，但是也是有前提条件的，也就是说并不存在着违约等情况。要交押金1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退

2023-02-04

406人看过
业主
押二付一：租房的常见方式

押1000块钱，交500房租，第一个月交1500，第二月交500，第三个月交500，以后每个月都是500。直到合同到期，你不续租了，就会退给你押金1000，如果合同没到期，就要搬走，那一般押金是不会退的，所以你签合同的时候要想考虑好。押二付一退房时退多少在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根

2023-07-05

367人看过
分居
第一次分居二个月可以打官司离婚吗

法院判决离婚的标准是“夫妻感情是否确已破裂”。一般来说，第一次起诉离婚如果存在下述情形，法院在经过调解无效后，就会准许夫妻一方提出的离婚请求。1、重婚或有配偶者与他人同居的这个条件其实包括重婚和有配偶者与他人同居。（1）婚姻关系一方当事人的重婚行为，不仅违反了《民法典》所规定的一夫一妻原则，而且触犯刑律，须受刑罚的制裁。这种情况下，对方当事人提出离婚法院应判决离婚。（2）有配偶者与他人同居，就是有一方有妻子（或丈夫）还在外面“包二奶”、“养情人”或“养小三”的行为。违背了夫妻双方应互负的贞操义务，无论是过错方还是非过错方提出离婚，都证明一个事实，即婚姻关系已很难维持下去。人民法院可认定“夫妻感情确已破裂”，从而判决离婚。2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的家庭暴力是指通过殴打等方式对家庭成员的身体的折磨与摧残。虐待是指以作为或不作为的方式，摧残、折磨家庭成员的身体或精神。遗弃则指有抚养、

2023-02-04

266人看过

定金条款
租期内直接搬走不要押金了可以吗

租房后可以不要押金直接走。但是，是否承担相应的违约责任，那就得看租赁房屋合同中具体约定的违约事项。比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等，如果都没有这些情况，也没有其他违约行为，则不用承担违约责任。但是，不要押金直接走并不是最好的解决办法，建议还是与房东共同协商解决一下，或者通知一下房东。室友搬走该退押金吗不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-24

108人看过
退房
一个月租金不退押金申请退房可以吗

提前退房不退押金还要扣一个月租金是不合法的。一、租房违约合同怎么办租赁合同约定违约金的，按照约定的违约金比例支付。签订合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，一旦违约，出租人可以要求承租人支付与违约金相同数额的一个月租金违约金；如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认定合同金额过高，可以扣减。如果房屋租金每月只有1000元，约定的违约金达到1万元，违约方可以要求减少。二、租户提前退租如何处理如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到

2023-02-21

112人看过