可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明。
一、完税证明是契证吗
完税证明不是契证。契税完税证明是契税纳税人向税务机关缴纳契税时,由税务机关开具的契税纳税凭证。其基本功能是证明纳税人已经依法履行了纳税义务。契证是契税纳税人向税务机关缴纳契税后,由当地人民政府发给的契税纳税证书。在购买新的商品房办理房产证之前都需要缴纳房屋契税,只有缴纳完房屋契税之后才能出具契证,没有证明是不能办理房产证和过户的。
二、房产证去名字要交多少税
房产证去名字需要缴纳的税额,需视情况而定:
1、房产证办理时间不满一年,要缴纳全额的营业税,夫妻之间去名字不需要交契税;
2、父母子女之间去名字需要交契税,契税为1%、1.5%、3%;
3、家庭购买首套房面积小于90平方米的,契税1%。若大于90平方米的契税2%。购买非普通住宅的契税4%,若首次购买的契税2%。
一、办理房产证流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任;
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表;
3、拿测绘图,测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;
4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时,要明确需领取哪些文件,一次领齐全;
5、缴纳公共维修基金、契税,要保留好缴纳凭证;
6、提交申请材料,要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证;
7、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等;
8、办理抵押登记,部分贷款银行允许自身办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记;
9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。
二、交房产税要带以下材料:
1、《房产税纳税申报表》;
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证;
4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料;
5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同;
6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。
综上所述,如果房子有贷款,就不能去名字,房子没贷款,带上五证去房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。
三、契税跟维修基金可以晚点交吗
契税跟维修基金不可以晚点交。需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定,擅自作出的减税、免税决定无效,税务机关不得执行,并向上级税务机关报告。
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契税发票丢了严重吗云南在线咨询 2021-12-15补办即可。补办流程:1、纳税人应持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单;2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证原件及遗失声明原件等手续补办契税完税证明。4、补办契税发票是免费的。补办契税发票一般需要90天,如果已超过90天认证期,就没有解决的办法。
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契税发票丢了,还可以卖房吗?吉林省在线咨询 2021-10-13丢失契税发票的,需要进行补办之后再进行卖房。 补办契税发票的流程如下: 1、纳税人应持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请,领取一张挂失契税完税证明通知单; 2、在当地报纸上刊登遗失声明。 3、遗失声明见报在规定的期限后,本人持身份证原件及遗失声明原件等手续补办契税完税证明即可。 根据规定,契税发票作为购房发票是尤为重要的,具备以下的作用: 1、提取公积金的时候需要购房发票; 2、办理商
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契税发票的丢失天津在线咨询 2021-12-30购买契税票丢失,到当地税务机关填写损失报告审批表,经主管税务机关批准,持审批表到报纸无效,然后报纸及相关购买材料(身份证、户口簿、购买合同、购买票据),然后将材料带到原缴纳契税单位,申请复印契税发票,然后加盖单位财务公章,可作为契税票据使用。补充契税发票一般需要90天,如果超过90天的认证期,就没有办法解决。
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购房发票和契税发票丢了能过户吗,有房产证。四川在线咨询 2022-09-05办理房屋产权过户的程序: 1、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴