如何办理二手房网上签约交易，网上签约流程是什么-法师兄

如何办理二手房网上签约交易，网上签约流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:10:10 344 人看过

二手房自助交易网上签约流程。买卖双方达成交易意向，就合同条款达成一致意见；<2。买卖双方持房屋所有权证和身份证在网上服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行交易）》，申请网上签约；

3。窗口工作人员将信息表的相关信息录入网上合同签订系统，打印合同第一部分（1-4项），交买卖双方核实确认。

4。窗口工作人员将《现房买卖合同》、《现房买卖合同（纳税）信息表》、《现房交易结算自信心转移表》交给买卖双方，转让登记申请书和办理转让登记服务指南；

5。买卖双方按约定填写买卖合同第二部分，并签署或盖章一式四份，合同即依法生效。

6。买卖双方持《存量房买卖合同（纳税）信息表》等相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等；并按《转让登记服务指南》办理，持相关材料到权属登记窗口办理过户登记手续；7。权属登记部门审核合格后，颁发房屋所有权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

房产交易
郴州城区二手房交易全面实行网上签约

4月10日，笔者从市房产交易与权属登记管理处获悉，自4月1日起，郴州市全面实行二手房交易网上签约，即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的，买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》，才能办理房屋产权转移登记。一般情况下，资料齐全申请办理二手房交易的，申请后第二个工作日买受人可取得房屋权属证书。通过实行网上签约最大程度地保障了买卖双方的合法权益，降低了交易风险：一是打破信息不对称。买方能即时掌握交易房屋的详细信息，包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态。二是防止一房多卖。有效防治卖方或中介公司就同一套房屋与多人签订房屋买卖合同而导致的合同纠纷。三是保障资金安全。买卖双方可商定对交易资金是否进行监管和监管具体金额。监管资金将存入类似支付宝的第三方监管账户，房屋转移登记办理成功交易资金才能划转到卖方账户，实现买房的拿得到证，卖房的收得

2023-06-10

252人看过
房屋权属登记
二手房网上签约注意4点

7月1日开始的二手房买卖网上签约，具体流程是怎样的？买卖双方在签约前后要注意什么？消费者不通过中介公司的二手房买卖，可以在网上签约吗？记者再次走访了北京房地产中介行业协会和一些中介公司，他们给消费者提出了四点网上签约注意事项。委托中介卖房带上房产证根据相关规定，房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层总层数、户型、建筑面积等内容，而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。所以，信一天不动产的工作人员提醒卖方委托中介时，一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息，也能确保上传房源信息的正确性。签约后及时核对合同网上签约完成后，由中介公司进行合同打印，一式四份，买卖双方、中介公司各一份，另外还要送建委一份作为备案用。消费者须确保合同是通过网上签约系统联机打印出来的，否则无相关合同号，不可进行备案。北京房地产中介行业协会相关负责人

2023-02-23

314人看过
银行贷款
二手房销售需要网上签约

二手房买卖需要网签合同吗？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，买卖二手房时，不需要备案买卖合同，但预售商品房需要备案合同。相关法律法规《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售时，应当向购房人出示《商品房预售许可证》。销售广告、说明书应当标明《商品房预售许可证》批准文号。第十条商品房预售，开发企业应当与购房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门要积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记。商品房预售合同的登记备案手续可由代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。如何在私人之间买卖房屋。2。档案查验：买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案楼国土部门查验档案。合同签订：买卖双方就房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、赎回费用、过户申请时间、纳税方式、交付

2023-05-08

103人看过
要约
网上签约流程：如何进行个人网签合同签署？

网签合同是可以这样签的：可以先签确认书，签订确认书后，合同就成立了。双方当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。因此网签合同可以选择先签确认书，只要双方当事人都把确认书签了，合同自然而然的成立了，双方当事人就应当对此合同承担责任。二手房网签合同怎么签二手房网签合同，应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方已经履行主要义务，另一方接受时成立。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者

2023-07-16

430人看过

合同条款
二手房网上交易自行交易办理流程有哪些

二手房网上交易自行交易办理流程第一步：买卖当事人达成交易意向买卖当事人就存量房的交易达成一致意向。第二步：选择办理存量房网上交易的方式存量房买卖当事人自行交易的，可选择以下三种方式办理网上交易手续：一是到设置在交易登记部门的签约服务点，在工作人员协助下办理网上交易手续;二是到放置在交易登记部门的自助签约终端机自助办理网上交易手续;三是通过互联网登录网上预签约系统办理网上交易手续。第三步：办理网上交易手续方式一：使用自助终端机，步骤如下：1、买卖双方凭二代身份证登录系统。买卖双方可以由本人或代理人登录系统，此步骤不需输入任何信息，在选择刷卡人的身份后，根据系统的提示把身份证放在身份证刷卡区，自助终端机可自动识别买卖双方或代理人的身份。2、验证房屋产权信息。这个步骤为键盘操作。交易双方或代理人需要通过键盘和鼠标输入房屋的产权登记字号和产权证号，对房源进行匹配验证，确保交易房源的真实性。3、填写

2023-06-12

418人看过
二手房网签
二手房网签后违约怎么办，二手房网签反悔了如何撤销

二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、支付违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。二手房网签后房主违约如何办理二手房网签后房主违约可以要求业主按照双方的合同退还定金和违约金，并赔偿相关损失。网上签订合同时，必须注意以下事项：1、购买新房时，必须在网上签字时检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；2、在网上签字时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写，不得粗心大

2023-07-26

105人看过
结婚证
长沙福利房交易网上签约材料

长沙福利房交易(含房改房、集资房、经济适用房等)网上签约须提交资料有以下：1、填写长沙市二手房交易网上签约信息表;2、房屋所有权证(原件);3、买卖双方身份证明，结婚证或户口本等证件(验原件收复印件);4、买卖双方自备银行活期存折;5、如是授权委托的，须提供委托公证书原件、受托人身份证明(验原件收复印件)、委托人身份证明复印件;6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户，须提供有效凭证原件。

2023-05-29

87人看过
合同内容
2023石家庄二手房交易网签流程

一、石家庄二手房交易网签的程序第一步，填写相关信息买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。第二步，正式网签1.工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;2.窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;3.买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。第三步，办理纳税，发放房屋产权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如

2023-06-12

383人看过

借款
有贷款的二手房交易流程，二手房交易网签步骤

一、有贷款的二手房交易流程有贷款的二手房交易流程如下：1.二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；2.二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3.买方需要先找评估公司对所购房产进行评估；4.为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保；5.二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7.最后办理过户，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。二、二手房交易网

2023-06-19

330人看过
二手房网签
二手房网签和面签的区别是什么,二手房网签流程是什么

很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。其实，二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息，能有效缩短二手房交易时间。到底网签的相关规定是什么样的呢?1、二手房网签二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。2、二手房网签优势①网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。3、二手房网

2023-06-02

279人看过
转让合同
二手房交易网签是什么意思，二手房交易网签后就算过户了吗

一、二手房交易网签是什么意思二手房交易网签的意思是买卖双方在网上进行签约的行为。二手房交易网签是很重要的一步，只有完成网签工作，才算是真正拥有了房子。交易的全过程也将实现信息化，从而缩短买卖双方递件交易的时间。等到网签之后，二手房的交易信息也会出现在网上，这样有助于政府部门对二手市场进行一定的监控。二、二手房交易网签后就算过户了吗二手房交易网签后不算过户。过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因

2023-06-19

355人看过
仲裁机构
网上签约三方协议流程

一、网上签约三方协议流程网上签约三方协议流程：三方协议办理前，公司首先要办理基本户的开立，之后纳税人可登录后电子申报系统通过选择“我要办税”，进入“综合信息报告”，再选择“制度信息报告”，进入“网签三方协议”，填写并提交相关开户行信息及纳税人信息。纳税人根据提示信息，联系开户银行完成后续业务办理。二、三方协议签订了怎么解除三方协议签订了解除方式具体如下：1.学生直接与用人单位进行沟通解约，获得用人单位的理解，由用人单位出具解约函即可解约，或者在用人单位保留的那份协议上写明协议解除，并加盖公章后即可解约；2.学生提出解约后，学校的就业中心按照学生出具原签约企业的解约函或寄回三方协议，作废旧的三方协议，重新给新的三方协议，学生可以重新签约新的公司。三、签三方协议不想去是不是需要付违约金签三方协议不想去一般需要付违约金，当事人不履行三方协议的，应当支付约定的违约金。根据《民法典》第五百八十五条第

2023-04-26

168人看过

结婚证
东莞二手房网上签约过程及注意事项

关注东莞二手房网上签约过程及注意事项。●第一步，购房者凭身份证、户口簿、结婚证等有效信息办理限购证；第二步，买卖双方凭有效证件、限购证、房产证办理网签手续并办理交易资金监管手续。>房改房办理网签时，出卖人需要夫妻双方持有效证件同时到场；>产权人过世时，继承人已办理继承公证或法院判决手续，但未办理未办理房产登记手续的，他将继承的房产变卖。网签时，继承人可以持继承公证书或法院判决书与买受人进行网签；●离婚后，房产归一人所有，现在房屋所有人出售房产，不需要办理房产分析手续。如果产权人离婚是协议离婚，产权人应先办理房产分析手续，然后持新房产证与购房人办理二手房网签手续；如果产权人离婚是法院判决的，有生效判决，房屋所有人可直接与买受人办理二手房网签手续；>买卖双方为单位时，必须提交下列材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、营业执照原件、营业执照原件、营业执照原件、营业执照原件、营业执照原件、营业执

2023-05-08

232人看过
二手房买卖
二手房买卖是否需要进行网上签约

二手房也是要进行网签的。二手房的买卖本质上也属于房屋买卖行为，因此也是要进行网签处理的，而且要注意的是二手房买卖时，并不需要对双方的买卖合同备案，但是并不代表不需要签署合同，网签可以使房产交易信息透明化。因此法律对于二手房买卖也规定了相应的保障措施，要求其也必须进行网签。二手房网签的优势（一）．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。（二）．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。（三）．二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。由此可知，房屋买卖合同没有网签并不

2023-07-01

323人看过