租房合同一方违约,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方根本违约的,另一方可以请求解除租赁合同,并要求其承担赔偿责任。
一、合同违约责任如何承担
合同违约责任的承担方式有:
1、由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、由违约方支付违约金;
3、违约方的定金可以不退还。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、违约金的最高限额应为实际损失的多少?
违约金的最高限额应为实际损失的30%。违约金由双方协商确定,无数额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。根据《中华人民共和国民法典》规定,违约责任一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拒绝履行一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。
三、不履行合同责任的有哪些
不履行合同或是履行合同不符合约定都是违反合同约定的违约行为,应该承担相应的违约责任,另一方可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失,违约方在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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