买家签订二手房买卖合同后反悔卖家可以要求承担违约责任。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买家承担违约责任;如买家不愿意承担违约责任,卖家可以到法院提起诉讼。
一、运费险超重部分谁
在网站购买大型物件,或者是进行大量批发的买家,在出现超重的时候可以一般都是自己来承担超过重量的运费的。
出现超重情况,也可以与卖家商量,让对方直接支付快递费用,而自己直接将差价补给卖方,因为卖家基本和快递公司有合作的,运费会相对便宜一点。
物件超重一般都是由买家自己自行承担的,如果遇到卖家人比较好,诚信想合作的,也会相应的承担一部分费用或者是直接免邮,这个就需要买方和卖方好好进行沟通了。
二、卖方逾期不过户怎么办
在房价迅速蹿升的特别时期,一些卖家会不惜违约,通过拖延过户时间,不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,达到毁约的目的。如果卖家逾期不过户房屋,买家可以及时起诉对方,要求其承担违约责任,同时对房屋申请财产保全等。
三、买家退款不退货是违法的吗
买家退款不退货的行为是违法的。卖家可以先找买家进行协商,如果无法协商一致,超过相关规定的期限后,卖家可以申请平台客服介入,或者向平台投诉。仍然无法解决的可以向人民法院提起诉讼。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房交易后卖家反悔要跟签合同吗新疆在线咨询 2022-08-091、要在合同中列出基本情况:基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等,这是必须的,明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子,还是合同出现问题,只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。 2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。 3、涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款
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买二手房签了合同后房东反悔要求退房湖北在线咨询 2022-02-06对于该笔补偿应该有原房主返还给你的,现在关键还是要看一下你与他直接的合同上的相关约定,有约定从约定,无约定的话,原房主明知有这事而没有告知你,属于欺诈,你可以要求变更合同或是赔偿你的损失的。法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据;
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二手房交易合同反悔后能起诉吗?青海在线咨询 2022-10-09签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届
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2022年签了二手房买卖合同后卖家反悔要如何处理辽宁在线咨询 2022-12-111、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。如双方协商不成,卖方可以到法院提起诉讼。可以要求买方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,并赔偿损失。 2、法律依据:《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。