商品房准备交付还能退房幺-法师兄

商品房准备交付还能退房幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:48:27 375 人看过

在这种情况下，买方有权利选择结束本次交易。

首先，作为买方和卖方，他们可以通过协商交流来寻找解决问题的方式，从而达成撤销交易的共同协议。

其次，如果在合同中预先设定了合法的取消交易条款，或者满足了法律法规所规定的撤销条件，那么买方有权向卖方发出正式的书面退房通知书。一旦这封通知被有效地送达至卖方，则意味着双方的买卖协议立即失效，买方也将获得退房的权利。但是，如果无法同时满足以上两个关键条件，通常情况下，退房的请求可能不会得到支持。假如买方强行要求退房，那么他／她可能需要承担相应的违约责任，并且还需要支付高额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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2024-07-27

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