签订赠与合同要注意赠与人怎么行使撤销权-法师兄

签订赠与合同要注意赠与人怎么行使撤销权

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:32:48 442 人看过

签订赠与合同行使撤销权的注意事项：

1、任意撤销权。行使条件如下：赠与合同尚未履行，赠与物权尚未转让。动产的物权转以交付为条件。房地产和拟不动产的物权转让以登记为要件；

2、赠与合同不具有社会公益和道德义务。赠与合同尚未公证。有上述条件的赠与合同的赠与人可以行使任意撤销权。

法定撤销权的行使条件包括：

1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；

2、对赠与人有抚养义务，不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。只要有上述原因之一，无论赠与合同是否经过公证，赠与财产是否交付，赠与是否属于社会公益和道德义务，享有撤销权的人都可以撤销赠与。

签订赠与合同应注意的情况

1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。

2、从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。

3、如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使得赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

4、没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。

5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的药承担责任。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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