如何处置没有房产证的土地证房屋-法师兄

如何处置没有房产证的土地证房屋

来源：互联网时间： 2023-11-22 13:10:36 106 人看过

一、如何处置没有房产证的土地证房屋

如下处置没有房产证的土地证房屋：无证产权房应当及时确权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。下列房地产，不得转让：

1．以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；

2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3．依法收回土地使用权的；

4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5．权属有争议的；

6．未依法登记领取权属证书的；

7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、一般拆迁房办理房产证需要多长时间完成

一般拆迁房办理房产证需要90日内时间完成，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的，有贷款的房子再贷款基本要求：

1．具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

2．具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好

3．同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4．具有合法正当的融资用途。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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