“期房”禁止再行转让-法师兄

“期房”禁止再行转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:50:31 118 人看过

期房禁止再行转让

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。意见指出，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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根据法律规定,禁止以下房地产转让:未按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、未按照出让合同的约定进行投资开发、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、依法收回土地使用权、共有房地产未经其他共有人书面同意、权属有争议、未依法登记领取权属证书、以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。根据法律规定，禁止以下房地产转让：（1）以出让方式取得国有土地使用权的，未按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者未按照出让合同的约定进行投资开发的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法登记领取权属证书的。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。【禁止房地产转让的 7 种情形】房地产转让的限

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禁止转让股权的情形

《公司法》规定，股份公司的发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让；公司董事、监事、经理等高级管理人员所持有的本公司的股份在任职期间内每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。一、股权转让的限制依法律的股权转让限制，即各国法律对股权转让明文设置的条件限制。这也是股权转让限制中最主要、最为复杂的一种，中国法律规定，依法律的股权转让限制主要表现为封闭性限制，股权转让场所的限制，发起人持股时间的限制，董事、监事、经理任职条件的限制，特殊股份转让的限制，取得自己股份的限制。（1）封闭性限制《公司法》第35条规定：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。（2）股权转让场所的限制针对股份有限公司股份的转让《公司法》第144条规定：“

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禁止转让条款规定下债权的转让是无效的。债务债权禁止转让的规定是根据《民法典》规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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哪些性质的债权被禁止进行转让

一、哪些性质的债权被禁止进行转让下列债权是不能进行转让的：根据债权性质不得转让的债权；按照当事人约定不得转让的债权；以及依照法律规定不得转让的债权。如果债权具有上述不得转让的情形的，债权人不能转让给受让人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。二、债权转让的管辖权问题债权转让后的管辖权：1．一般情况下，由被告住所地人民法院管辖；2．也可以由合同履行地人民法院管辖；3．新的债权人与债务人对该笔债权的管辖进行了约定，只要不违反我国民事诉讼法的规定，尊重当事人的意思表示。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼

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债权转让怎么看是否被被禁止转让？

债权转让模式目前没有被禁止。民法典规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。债权人转让债权，应当通知债务人。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。一、债权转让后应由谁通知债务人债权转让后，应当由债权人本人或债权人的委托人通知债务人。债权转让可以使用口头、书面或其他形式通知，特定情况下，还可用公告形式，只要能够确保该通知到达债务人即可。《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、什么是债权债务的概括转移债权债务概括移转是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人，而不仅仅是权利或义务的移转。债权债务概括

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合同明确禁止转让，那还可以转让吗

您所咨询的事项内容中提到的“在租赁期间内不得进行转租或转让”，实质上等同于我们通常描述的“不能轻易地将租赁权转让他人”这一概念。实际上，作为承租者您仅拥有使用该商铺的合法权益，不具备对商铺产权的处置权。因此，当您尝试将已租住的商铺权益转让给他人时，只是向他人转移了使用权，而并未实现对商铺的所有权转让。如果您在未经出租方同意的情况下擅自转租、或者进行任何形式的转让行为，那么出租方均有权提前终止与您签订的租赁协议。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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网络商：QQ账号禁止转让

在中国，纵观当前网络公司提供的数字产品服务协议，如长期不使用，QQ、MSN等即时通讯工具会被提供服务的公司回收，电子邮箱3至6个月没登录就会被冻结然后被注销。游戏账号因为涉及“虚拟财产”，情况更加复杂。以QQ账号申请协议来看，腾讯公司规定，QQ账号使用权仅属于初始申请注册人，禁止赠与、借用、租用、转让或售卖。也就是说，QQ账号禁止转让或继承。而在国外，已出现数字遗产案件。一些知名网站如hotmail、yahoo已允许家属索要虚拟财物CD，只要能证明用户已死亡，并且和用户有亲属关系。另外，在美国还出现了“数字遗产守护者”网站，将私人资料发送到该网站后，如果你有一段时间没有登录，亲属会收到一封邮件，或由亲友登录网站激活发送电子邮件的程序。手机如何用qq邮箱注册支付宝账号手机用qq邮箱注册支付宝账号的流程如下：1、打开支付宝官网，点击“立即注册”；2、选择“使用邮箱注册”；3、输入qq邮箱账号和

2023-08-04

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承诺
什么情况下禁止转让房地产合同

1、下列房地产不得转让：（1）以转让方式取得土地使用权，未按合同约定支付全部土地使用权出让金，未取得土地使用权证书；（2）以划拨方式取得土地使用权，转让后用于生产经营，未经玉厅门批准，未缴纳或者承诺缴纳土地使用权出让金的；（三）司法、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）依法收回土地使用权：未经其他共有人书面同意，共有不动产：所有权有争议的；未依法登记领取房屋所有权证的；未经其他共有人书面同意，设定抵押的（九）拆迁公告：（十）法律、行政法规禁止转让的其他情形。2。不动产转让的法律途径有：（1）买卖；（2）赠与；（3）以不动产入股，与他人设立企业法人，改变不动产所有权；（4）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金、合资、合作开发房地产，但房地产权属发生变化的；（5）因企业收购、兼并、合并，房地产权属发生相应转移的：（六）以房地产抵债：法律、法规规定的其他情形；（八）房屋

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合同权利有哪些禁止转让？

不能转让的合同债权包括：（1）依合同权利性质不得让与的债权。主要有：基于人身性质的债权；以特定身份为基础的债权；以特定的人为基础的债权。（2）合同的当事人双方约定不得转让的合同权利。（3）依照法律规定不得转让的合同权利，当然不能转让。一、债权转让的限制条件有哪些债权转让的限制条件有以下几点：1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立，合法有效，受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。2、债权须具有可让与性。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：①根据合同性质不得转让，如从债权、不作为债权、特定债务人的债权等；②按照当事人约定不得转让，原债权人与债务人达成协议不得转让债权的，债权转让无效；③依照法律规定不得转让。3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，且不得违反法律的有关规定。4、债权的让与须通知债务人。债权人在将债权转让给第三人的时候应该及时的通知

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债务债权禁止转让的规定是根据《民法典》规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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