如今，广清产业园区内已签约进驻的企业就有59个，正在洽谈的40个，随着日后进驻的企业越来越多，这些高新技术公司的工作人员、管理人员将达数万人。中国美林湖据此仅10分钟车程，且社区内风光秀美、生态优越、配套完善，将是产业园工作人员的居住首选，大量人士在此购房、租房，房价和租金将大幅上涨。

大连高新技术产业园区规划建设管理办法

第一条为加强大连高新技术产业园区规划建设管理，根据《大连高新技术产业园区管理条例》及有关法律、法规，制定本办法。

第二条在大连高新技术产业园区（以下简称园区）规划区内进行开发建设的单位和个人，均应遵守本办法。

第三条大连高新技术产业园区管理委员会（以下简称园区管委会）是负责园区内规划建设管理的主管机关，应依照本办法，认真做好园区规划的编制及建设用地和建设工程的审批、监督、管理等工作。

第四条园区的总体规划和详细规划，由园区管委会会同市政府主管部门依据大连市城市总体规划组织编制，经园区管委会审定，报市人民政府批准后，由园区管委会公布并组织实施。

第五条凡在园区内用地的单位和个人，应持建设项目的批准文件，向园区规划建设土地管理部门提出申请，经园区规划建设土地管理部门核定其用地位置、界限，提出规划设计要求，核发《建设用地规划许可证》，并按规定办理用地手续，签订土地使用合同，领取土地使用证书。

第六条在园区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位和个人，应持环保审批手续、《建设用地规划许可证》、用地批准文件和详细规划设计图，报园区规划建设土地管理部门审查批准，取得《建设工程许可证》后，办理开工手续。

第七条园区内各项建设工程的勘察设计、检测、监理、施工，应由具有相应资格的单位承担，并对勘察、设计、监理、施工承担安全和质量责任。

第八条园区内建设工程的招、投标，由园区规划建设土地管理部门统一管理。除特殊建设工程须经园区管委会批准，指定施工单位外，其他建设工程一律通过招标择优选择施工单位。

第九条建设工程的防治污染设施，必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用，并保证污染物的排放达到国家和省市规定的排放标准。

第十条在园区内临时用地和进行临时建设的单位和个人，应到园区规划建设土地管理部门办理临时用地和临时建设批准手续。

第十一条经批准的临时用地不得擅自改变其用地性质和界限，不得建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。

临时建筑物、构筑物、管线和其他设施必须在批准的使用期限内拆除，并按要求清理场地。

经批准的临时用地和临时建筑物不得转让、出租。

第十二条园区规划建设土地管理部门组织对园区内的建设工程进行检查和竣工验收。建设工程项目取得《竣工验收鉴定书》，向园区工程档案管理部门移交工程档案后，方可正式交付使用。

第十三条违反本办法，由园区规划建设土地管理部门根据国家法律、法规规定予以行政处罚。

第十四条本办法由大连高新技术产业园区管理委员会负责解释。

第十五条本办法自发布之日起施行。

《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。