商品房延期交房可以起诉吗-法师兄

商品房延期交房可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-07-27 03:00:13 102 人看过

一、商品房延期交房可以起诉吗

是可以的。

若在房地产项目开发过程中发现开发商有下述逾期交付房产的问题，那么购房者可以考虑通过法律诉讼途径保障自身权益：第一，开发商未能按照合同规定的方式提前通知购房者交付房产，或是其交房时所提供的房屋状况并不满足合同约定；其次，即使开发商发出了收房通知，但购房者仍然认为该房产并不满足约定的交付标准，继而拒绝接受房屋钥匙，同时还要求开发商对其因逾期交付产生的相关损失进行赔偿等情况。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商品房延期交房可以退房吗

商品房延期交房的购房者可以退房。

但在退房前需要先对开发商进行催告；

如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房延期交房可以起诉吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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