房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。

一、想买房子怎么贷款

买房贷款流程是：

1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行；

2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右；

3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。

二、房贷逾期怎么起诉，起诉流程

流程：首先法院起诉，上交诉状，法院受理；然后法院受理后，将发送传票，首次进行调解，不调解的默认调解失败；最后开庭接受办理，将发出第2张传票，确定开庭时间；如果败诉，判决书上会具体告诉被告人。房贷逾期多久会上征信：一般房贷超过3天时间就会被上征信。正常情况下,银行不会对贷款人的记录做差评。但要是房贷不交的情况下,而贷款人依然还是一直高消费的话,这种情况银行就会正式反应历史使用记载。人民法院审查借贷案件的起诉时，根据民事诉讼法第一百零八条的规定，应要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。银行在向法院起诉的时候，结束的流程也是和民事诉讼的主要流程是大同小异的，主要包括起诉、受理、审判、判决，流程来进行。房贷逾期的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

三、工行提前还贷是不是需要支付违约金

在工行提前偿还贷款是支付违约金。如果借款人想提前偿还贷款，一般在电话或书面申请后，携带身份证，贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部余款的借款人，在工行计算剩余贷款金额后，存入足够的钱提前还贷。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月偿还个人住房本息的基础上，提前偿还一定数额或全部贷款，以缩短还款期限，减少利息支出。