房预售卖合同纠纷逾期交房如何追责-法师兄

房预售卖合同纠纷逾期交房如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 16:03:56 84 人看过

购房者有权利向法院提起诉讼，若开发商未能按照规定的期限交付房产，则可被视为构成违约行径，此时购房者便有权主张相应的违约责任。如经过合理期限（通常为3个月）的书面催促后，开发商仍无法按期交房且无正当理由解释，那么购房者有权选择解除该房屋买卖合同，并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。

然而，如果经过同样的催促程序后，开发商能够在3个月内完成交房手续，那么购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以要求开发商对其因逾期交付所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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