二手房增值税的承担主体,理论上是卖方,但是买卖双方可以通过在合同中进行规定,变为买方承担二手房增值税。我国法律规定,个人住宅满二年上市交易不需要交增值税,不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。
现实中二手房增值税哪方承担
现实中二手房增值税由卖方承担。一般情况:增值税的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年,以及是否为普通住宅。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为网签价的5.6%。
(三)特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收营业税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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二手房增值税的承担主体是谁上海在线咨询 2023-05-26二手房增值税的承担主体,理论上是卖方,但是买卖双方可以通过在合同中进行规定,变为买方承担二手房增值税。我国法律规定,个人住宅满二年上市交易不需要交增值税,不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。二手房增值税的承担主体,理论上是卖方,但是买卖双方可以通过在合同中进行规定,变为买方承担二手房增值税。我国法律规定,个人住宅满二年上市交易不需要交增值税,不满二年的个人住宅或单位住宅
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谁承担二手房的增值税台湾在线咨询 2022-11-08二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。
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二手房增值税谁承担广西在线咨询 2023-05-26二手房增值税理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。二手房增值税满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建
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二手房增值税谁承担宁夏在线咨询 2021-12-23理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。看房屋买卖双方的协商。 二手房是否要交增值税需要看年限的,超过两年的不需要交,如果房龄不超过两年就需要交增值税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。
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谁来承担二手房增值税澳门在线咨询 2022-05-17二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。 满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。 个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。