洛阳热力有限公司采暖费是怎么收取的？

第一种按面积收费的用热用户：

按照洛发改价管﹝2013﹞12号文件规定，城市居民生活供暖价格按面积收费为0.18元/日/平方米，多层、小高层和高层建筑的居民生活采暖收费面积仍分别按建筑面积的90％、86％和82％计算。

按面积热费计算方法为：（房产证面积）×面积系数（多层90％、小高层86％和高层82％）×0.18(元/日/平方米)×121天（2014年实际供热天数）=采暖期总的热费。例如按多层100平米住宅来计算热费为：100×0.9×0.18×121=1960.2元

第二种按照分户计量收费的用热用户：

根据物价部门的政策依然实行两部制热价，基本热价为0.054元/日/平方米，基本热费也就是说用热业主计量热价为0.142元/千瓦时。

两部制热价是指热价由两部分组成，一部分是固定的基本热价，也就是供暖基础费；另一部分是根据热用量收的计量热费。两部制热价采暖费用由基本热费和计量热费两部分组成。

热费的计算方式为：基本热费＝（房产证面积）×面积系数（多层90％、小高层86％和高层82％）×0.054(元/日/平方米)×121天；计量热费＝0.142元/千瓦时×用热量。还按100平米住宅假设用热量为6000千瓦时来计算整个采暖期热费为：基本热费（100×0.9×0.054×121=588元）+计量热费（6000×0.142元/千瓦时=852元）=1440元。每年在采暖期开始前分户计量用户先按面积进行采暖费的预交费，等采暖期结束后在进行结算多退少补。

第三种为有集中供暖设施，往年用今年不用的用户，无论是按面积收费或者按分户计量收费的用户，基本热费收费标准统一合并调整为总热费的25%,（例如之前100平米住宅的基本热费为：100×0.9×0.18×121×0.25=490元）。分户控制用户在供热期前关闭阀门，串联式供暖系统的居民用户，若申请不用热，在供热期前须在供热收费单位的监督下拆除散热器；对私自拆除散热器的，仍按100%的标准缴纳热费。