需要交物业费。住不住都需要交。
一,国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”
二,同时我国《民法典》第二百七十三条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
三,选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
四,空置房物业费各地规定有所不同,在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。西安长期空置的房屋,只交70%的物业费。
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装修未住业主拒缴物业费合理吗
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物业装修收管理费合法吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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装修未住业主拒缴物业费合理吗台湾在线咨询 2023-03-06装修未住业主拒缴物业费不合理。不管是否入住都应当缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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装修未住业主拒缴物业费是否合理江苏在线咨询 2023-02-23装修未住业主拒缴物业费不合理。不管是否入住都应当缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备; 公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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装修时拒交物业费合理吗香港在线咨询 2021-09-28装修未住业主拒缴物业费不合理。 房屋是纳入楼盘小区的统一管理,不因为购买房屋者没入住,物业可以停止服务。安保、保洁、公共场所、公共照明、卫生垃圾清理、基础设施的维修维护等费用都在交房之日起开始发生,是为全体楼宇、小区服务的,该套房概莫能外。 购买房屋者没入住没有住进所购房屋,但其实也享受物业公司提供的对“房屋本身”的物业服务,根据权利与义务对等原则,应支付相应的物业费。
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未入住的业主要缴纳物业管理费吗?江西在线咨询 2022-04-07未入住的业主要交管理费吗?物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算,业主有缴纳物业管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。物业管理费从何时开始收取?物业管理公司收取物业管理费,一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付,一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者,与买受人是否办理完按揭无关。业主有缴纳物业管理费的义务。《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主。第七条
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未装修入住物业费怎么收湖北在线咨询 2023-02-15依照不同的地区和小区会有所不同,不过大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费,如果业主不缴纳物业费,是会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的,另外根据规定,对于已交房,没入住或未装修的房子是需要交纳物业费的。