私房动迁过还可以再享受吗-法师兄

私房动迁过还可以再享受吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 18:44:12 456 人看过

私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的，仍然可以享有补偿。

现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置
现行拆迁安置已经享受过，还有再次享受的机会吗？

如果已经享受过拆迁的待遇，那么以后再次办理拆迁的时候，也是能够享受到拆迁赔偿的。不过具体还要看当地的政策，因为政策性是非常强的，如果当地的在政策有规定说是不能享受的，那么在享受过一次之后，就不能够再享受第2次拆迁赔偿了，可以到当地的政府有关部门咨询。空挂户能不能享受户口所在地拆迁安置依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，将户口空挂在拆迁地的，如果在拆迁地有房屋的，空挂人员是可以获得拆迁安置补偿款的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房

2023-07-07

298人看过
动迁
他处有房还能享受动迁吗

可以享受的。他处有房只是影响认定居住困难户的评估，不能申请2套以上的安置房。一、农村有户口无房如何补偿搬迁农村有户口无房补偿如下：1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助；2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等；3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用相关规定。根据相关规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿；4、在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面

2023-06-29

233人看过
法律综合知识
享受过房改政策还能享受拆迁安置待遇吗

一、享受过房改政策还能享受拆迁安置待遇吗1．假设您此前曾成功申领并享受过拆迁补偿款，那么当该区域未来再度面临拆迁时，您仍然有权主张此类权益，获得应有的赔偿金。2．然而需要注意的是，细节部分还需参照所在地相关法规及政策，因为政策敏感度极高，且可能时常调整和变动。3．若当地现行法规或政策明确指出，您无法再次享受类似拆迁的赔偿安置，那即使曾成功申领过一次也无济于事，需要向当地政府相关职能机构进行详细咨询以获取准确信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府

2024-07-07

496人看过
法律综合知识
已有房改房可以享受拆迁吗

拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

2024-05-12

80人看过

法律综合知识
宅基地动迁可以享受2次吗

一、宅基地动迁可以享受2次吗宅基地动迁在理论上是可以享受多次的，因为动迁补偿并没有次数上的限制。1．只要符合相关政策和事实，拆迁行为都应给予被拆迁人相应的补偿。2．需要注意的是，某些特定类型的房屋如福利房，通常只能享受一次动迁补贴。因此，宅基地动迁是否可以享受两次或更多次，应视具体情况而定。1．被拆迁人的房屋必须满足动迁补偿的条件，包括房屋所有权、土地使用权等。2．被拆迁人需要了解并遵守当地的动迁政策和规定，确保自己的权益得到保障。3．如果被拆迁人的房屋涉及特殊类型的房屋，如福利房等，则需要特别注意相关政策和规定，以免错过应得的补偿。二、房屋拆迁起诉注意事项在房屋拆迁起诉过程中，需要注意以下几个关键点：1．当拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，应首先通过行政裁决途径解决，行政裁决是行政诉讼的前置程序。2．实施裁决的房屋拆迁管理部门通常为县级以上地方人民

2024-07-16

371人看过
法律综合知识
享受过一次拆迁还能享受第二次吗

一、享受过一次拆迁还能享受第二次吗首先，请您知晓，若您曾享受过拆迁福利，在未来再次遇到拆迁时，您仍然有权获得相应的赔偿。这也需视情况而定，具体则取决于所在地相关政策的具体规定。须知，政策具有极强的权威性与严肃性。另外，如所在地现行政策明确指出不得享有二次拆迁补偿权益，那么在初次享受该权益后，便无法再次获得此类优惠。在此情况下，建议您前往当地政府相关部门进行详细咨询，以获取更准确的信息和指导。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工

2024-07-13

331人看过
动迁
公房动迁没有户口可享受吗

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收的，只有被征收人才能获得经济补偿，而被征收人是属于房屋的所有权人，只有户口没有房屋是没有补偿的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条【征收调查登记】房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条【房屋征收范围确定】房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

2023-04-05

335人看过
法律综合知识
在婆家享受过拆迁，回娘家还能享受吗

一、在婆家享受过拆迁，回娘家还能享受吗对于那些外嫁女的情况来说，倘若她们已经把户籍迁移到了丈夫户口所在地区，那么在该地区享受过相关的拆迁补偿之后，回到娘家时便无法再次获得此类补贴。而关于征地房屋拆迁安置的主要对象则包括了以下三种人群：第一，他们的户口必须在拆迁范围之内；其次，他们需要拥有自己的房屋所有权证书，并且在这个农村集体经济组织内部拥有合法的权益和责任；最后，他们还得是在拆迁范围里经过长期居住的人或者是符合农村宅基地审批条件的人员。还有两种特殊情况也可以纳入考虑之中，即那些原先就在拆迁范围内有常住户口但现在已经参军的人（其中包含义务兵和尚未在异地定居的志愿兵）及其配偶。至于那些原来在拆迁区域内拥有户口的现役军官，他们同样需要具备房屋所有权证书，若其配偶户籍也在此处，那么也会给予相应的安置。如果当事人的配偶已经随军服役的话，那么他的安置标准将会按照两人作为扶养人数进行核算。根据《中华人

2024-07-27

193人看过

法律综合知识
享受过福利房离婚后还能享受吗

一、享受过福利房离婚后还能享受吗若单位福利房在一方配偶婚前已购入，那便归为其个人私有财产。若是在该段婚姻关系存在期间购得，那么它将归属于夫妇俩的共同财富。在此种情况下，即当单位福利房是夫妻一方所在单位所拥有时，该房屋的完全产权将会被确定为其所属住房单位内这位配偶的个人所有物。于婚姻关系延续期间，任何一方根据相关的福利政策而购得此房产并取得合法所有权后，当面临离婚的决定时，若夫妇双方对此房屋的价值及其所属问题无法达成共识，那么将由持有房产这一方给予对方适当的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办

2024-03-22

499人看过
廉租房
享受廉租房家庭可以再购其他住房吗

住房保障部门加强廉租住房合同管理,明确承租对象的权利和义务,载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭,再购买其他住房的,应当办理廉租住房保障退出手续。房屋登记机构办理房屋权属登记时,应根据住房保障部门提供的信息,比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。通知强调,切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责,市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理,直至收回廉租住房,并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。通知还要求充分发挥社会监督作用,畅通投诉举报渠道。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职

2023-05-01

374人看过
动迁
福利分房后不再享受动迁安置特例

福利分房后不再享受动迁安置。安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异，在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些，但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的，因而建议各位要是打算安置房，最好是先考虑清楚，综合判断。一、安置房可以按揭贷款吗？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政

2023-03-07

377人看过
协议离婚
离婚户口不迁可以享受分房吗

户口可以迁回娘家。拆迁时候户口在可以要求分割拆迁款。分情况而定：首先，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财产分割没有异议的，离婚财产分割协议或法院判决的离婚财产分割就属于有法律效力的，没有欺诈、胁迫、对方转移隐匿财产行为的，离婚财产分割就属于确定的分割。确定了房产归属后，我们再来看房屋拆迁补偿款如何分割。房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿，获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿，属于一方的个人财产。按照上面的分析，离婚后的房屋属于一方的个人财产，而房屋拆迁补偿款是对房屋所有人（房主），因拆迁

2023-03-24

96人看过

廉租房
拆迁户可以申请享受廉租房吗？

廉租房拆迁怎么安置？1、安置补偿协议，各地和各地的安置情况是不一样的，主要看本地的安置补偿协议是怎么规定的。2、根据相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁廉租房的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。3、根据《办法》规定，拆迁安置廉租房的分配对象主要为城区拆迁范围内的特困户和全违章住户中的困难户，且在城区除被拆迁房屋外无其它任何住房。在分配标准上规定，所租住房屋面积主要参照被拆迁面积及实际居住人口情况。对特殊困难户将采取一户一议的办法会办解决。如遇到孤老病残特殊情况经会办可以给予低楼层安置。拆迁户可以申请享受廉租房吗？1、拆迁户并不享有廉租房优先权力，而是需满足廉租房申请条件的人才可以申请廉租房。2、如

2023-06-08

177人看过
法律综合知识
拆迁过的还能否享受拆迁

一、拆迁过的还能否享受拆迁1、如果已经享受过拆迁的待遇，那么以后再次办理拆迁的时候，也是能够享受到拆迁赔偿的。2、不过具体还要看当地的政策，因为政策性是非常强的，3、如果当地的在政策有规定说是不能享受的，那么在享受过一次之后，就不能够再享受第2次拆迁赔偿了，可以到当地的政府有关部门咨询。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区

2024-01-12

238人看过