房屋拆迁安置补偿合同包括拆迁人与被拆迁人的基本信息，安置房屋的标准，拆迁安置房屋产权，被拆迁房屋补偿等。拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

一、离婚后安置房如何分配

安置房离婚后如何分配：自行协议离婚的，可以在离婚协议中对动迁安置房或补偿款做一些约定，但切记：只能处分夫妻双方的权利，而不能干涉其他第三方的利益，包括未成年子女，否则这部分约定就是无效。而且如果自己所认为的权利份额，将来被他人提出异议，经法院生效判决或调解重新分配的，也一样会影响到离婚协议的效力，有关此方面的约定与法院判决不一致的，有可能被撤销或变更。拆迁安置房主要是指按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。(不包括拆迁时被拆迁人选择了货币补偿方式取得货币后，自己以市场价格购买的房屋)。

二、房子年限到期怎么处理

房子年限到期可以通过以下方式解决：

1、可以延长土地使用权期限，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%到10%来增收（即土地使用权出让金）；

2、也可以根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关法律规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

三、棚户区内的棚户区安置房可以办理房产证吗

拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。