如果购房合同丢了，我能申请房产证吗-法师兄

如果购房合同丢了，我能申请房产证吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:31:45 89 人看过

如果购房合同丢失，我可以申请房产证吗。

1。如果买受人失去合同，他只需将剩余合同作废，并与开发商签订新合同。买方需要支付合同费用。如果买方失去合同，应采取的措施是在报纸上刊登一份合同无效的声明。三个月期满后，拿报纸办理预售登记的主管部门将申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再办理预售登记。在此期间，买家需要支付发表声明的费用、合同费用以及新合同的印花税。

3。如果买受人失去合同，除了办理第二种情况的手续外，买受人还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押物中，因为原购货合同已被解除，换成了新合同，也就是说，买方与银行签订的贷款合同中的合同号已更改。

看完这篇文章，我们要知道，没有购房合同是不能申请房产证的，所以作为购房者，需要及时签订购房合同，按照规定申请房产证，这是房屋销售中非常重要的一点。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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（一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。（二）如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。（三）如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。一、购房合同原件丢失了怎么补办对于购房合同丢失，不要担心。如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若

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