政府在拆迁过程中是否应该公布拆迁项目
来源:互联网 时间: 2023-06-15 08:25:14 94 人看过

政府拆迁,应当发布公告,在公告中,应当公布拆迁项目等具体事项。

拆迁的程序:

一、取得建设项目批准文件。

任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。

二、取得建设用地规划许可证。

用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。

三、取得国有土地使用权批准文件。

用地单位在办理好前两项批文后,到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件,国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定,将会核发国有土地批准文件。

四、拟定拆迁计划和拆迁方案

拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。

五、开设拆迁资金专用账户

拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户,按照拆迁工作的需要,足额存入拆拆迁资金,专款专用。

六、申领拆迁许可证。

拆迁人在取得上述条件后,持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证,取得拆迁许可证后方可实施拆迁。

七、发布拆迁公告

拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁公告,公告内容包括:拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。

八、拆迁冻结

拆迁公告发布后,任何单位和个人不得从事下列活动:

(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建;

(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;

(三)改变房屋和土地用途;

(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。

九、签订拆迁补偿安置协议

拆迁公告发出以后,拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和本地法律法规的规定,就补偿、安置等问题进行协商,并签订书面协议。拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力,各方当事人均应履行,拆迁人应依约对被拆迁人和房屋承租人给予补偿和安置,被拆迁人或房屋承租人则应在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人或房屋承租人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围内和拆迁期限内实施拆迁。

十、强制拆迁

在规定的拆迁期限里,拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安置事宜达成一致意见,拆迁人将通过法律程序实施强制拆除被拆迁房屋

任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。政府拆迁,应当发布公告,在公告中,应当公布拆迁项目等具体事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 12:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 征地拆迁中政府是否应当进行听证程序?
    国家是有权对土地进行征的,而对土地进行征收时,往往会涉及到房屋的拆迁,征地和拆迁是需要对被征收人进行补偿的,依据国土资源听证规定的要求,并不是所有的征地拆迁都需要进行听证的,如果需要进行听证的征地拆迁没有组织听证的,就是违法。政府制定价格听证办法第一章总则第一条为规范政府制定价格听证行为,提高政府价格决策的民主性、科学性和透明度,根据《中华人民共和国价格法》,制定本办法。第二条本办法所称政府制定价格听证(以下简称定价听证),是指定价机关依法制定(含调整,下同)政府指导价、政府定价过程中,由政府价格主管部门采取听证会形式,征求经营者、消费者和有关方面的意见,对制定价格的必要性、可行性进行论证的活动。前款所称定价机关,包括有定价权的省、自治区、直辖市(以下统称省级)以上人民政府价格主管部门、有关部门和经省级人民政府授权的市、县人民政府。第三条制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格和
    2023-07-02
    374人看过
  • 镇政府在拆迁过程中是否有权征收土地和拆除违法建筑?
    对于城市房屋的违建,认定主体为县级以上人民政府城乡规划主管部门;对于乡、村庄房屋的违建,由乡、镇人民政府认定。认定违建与强制执行拆除违法建筑是不同的程序,违建房屋的拆除,还需要严格依据《中华人民共和国行政诉讼法》对有关强制执行的规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。拆除违法建筑的决定程序是怎样的违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建
    2023-07-07
    228人看过
  • 公益性项目中是否包含拆迁补偿
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的项目包括国防和外交的需要的、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。公益性岗位:只解一年之急?来源:大众日报2009年,为了缓解大学生就业压力,青岛市开发了1000个大
    2023-07-02
    158人看过
  • 如果公益拆迁,拆迁补偿比商业拆迁,政府补偿是否有
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的,都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。政府补偿拆迁(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不
    2023-08-07
    219人看过
  •  是否应该拆除拆迁房?
    该段内容讲述了国有土地上的征收拆迁必须遵守相应的程序。在征收决定作出前,市、县人民政府应当组织相关部门对房屋的征收范围进行审查,并拟定征收补偿方案,公布并征求意见。根据公众意见修改后,应进行社会稳定风险评估。政府常务会议讨论决定后,最终作出征收决定,并附带补偿方案实施征收拆迁。这个答案是否定的,国有土地上的征收拆迁必须遵守相应的程序。首先,在征收决定作出前,市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。然后应当拟定征收补偿方案,将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。如果房屋征收涉及的被征收人数量较多,相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。最终作出征收决定,附带补偿方案,依据征收决定实施征收拆迁。 拆 迁 需 要 经 过 哪 些 程 序 ?拆迁是指政府为了公共利
    2023-09-14
    143人看过
  • 标准拆迁项目都包括哪些公益拆迁公益项目
    国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。一、拆迁补偿标准拆迁补偿标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性
    2023-04-02
    217人看过
  • 拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?
    一、拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?有,具体处理方式如下:1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、分割房屋拆
    2023-06-15
    469人看过
  • 企业在政府拆迁中是否能得到补偿?
    政府拆迁对企业有补偿,具体补偿包括:1、对于工厂因为拆迁停产停业损失的补偿,可以适当补偿预期的经营费用;2、工厂地上物的损失,包括房屋、机器设备等固定资产;3、因为拆迁造成的搬迁费用,物资的运输费等。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。杭州对企业拆迁的补偿标准一般情况下,杭州政府对企业拆迁补偿标准通常是下面的三个:第一、被征收房屋价值的补偿费用;第二、由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿费用;第三、由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市县级的人民政府通常需要制定相应的补助和奖励办法,对被征收人进行适当的补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用
    2023-07-01
    314人看过
  • 明确政府投资项目拆迁费用审核程序
    烟牟财[2008]10号关于明确政府投资项目拆迁费用审核程序的通知烟台市牟平区房屋拆迁主管部门:为加强政府投资项目管理,便于政府投资项目拆迁费用的审核,现将有关拆迁费用审核程序及需报送的相关资料明确如下:一、拆迁前期1、房屋、土地评估价格的确定需经财政部门认可;2、有关房屋拆迁规划、拆迁公告、评估报告及拆迁摸底预算(附件1)需报财政部门一份备案;3、根据拆迁摸底预算,财政部门需现场踏勘;二、拆迁过程1、有关拆迁标准的调整需经财政部门审核同意;2、拆迁范围的调整,特别是拆迁规划范围的增加均需提供有关证明,并经财政部门现场核实;3、建筑面积超过1000M2的建筑物拆除需经政府采购办组织招标进行,招标文件需政府采购办审核;4、及时通知财政部门参加有关拆迁协调会议;5、每月5日前报送工程拆迁进度一览表(附件2);三、拆迁完毕决算时,应将会议纪要、拆迁协议、合同、房屋所有权证明(复印件)、最低生活保
    2023-04-23
    482人看过
  •  探讨政府拆迁修路过程中的问题
    本文介绍了土地征收的一般流程。首先进行征地申请,接着进行政策审查,然后是勘测定界,发布征地预公告,进行征地调查,接着是社会保障情况调查,审查社会保障方案,组织征地听证,最后进行征地报批和缴纳报批费用。具体流程如下:首先进行征地申请,接着进行政策审查,然后是勘测定界,之后发布征地预公告,紧接着进行征地调查,接着是社会保障情况调查,然后是社会保障方案审查,之后是组织征地听证,接着进行征地报批,最后是缴纳报批费用。征地申请流程是怎样的?根据我国土地管理法的规定,征地申请流程包括以下几个步骤:1. 准备材料:申请人需要准备包括征地范围内被征地单位及其有关人员的姓名、年龄、性别、户口本原件和复印件,地上附着物权属证明、房屋租赁合同等证明材料的原件和复印件。2. 向相关部门提交申请:申请人需要将准备好的材料提交给相关部门,并按照其要求填写《征地申请书》。3. 审核批准:相关部门会对申请人提交的申请材料
    2023-11-09
    77人看过
  •  政府是否应该为企业的拆迁进行补偿?
    根据法律规定,被征收房屋及其价值的损失需要进行补偿。这包括搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。但是,如果企业只是被征收房屋的承租人而非所有权人,则不能享有房屋价值补偿。此外,不同地区的补偿标准也有所不同,需要结合地区规范来确定。对于征收房屋造成的停产停业损失的补偿,需要考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。根据法律规定,应当对被征收房屋及其价值的损失进行补偿。这包括因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。如果企业只是被征收房屋的承租人而非所有权人,则不能享有房屋价值补偿。此外各地的补偿标准并不相同,需结合地区规范来确定;而征收房屋造成停产停业损失的补偿,则需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 企 业 被 征 收 房 屋 能 否 获 得 补 偿 ?根据我国《土地管理法》和《房屋征收与补偿条例》的规定,企业被征收房
    2023-09-01
    64人看过
  • 拆迁过程中哪些程序应该听证
    1、建设用地规划许可证的核发《中华人民共和国行政许可法》第36条规定:行政机关对行政许可申请进行审查时,发现行政许可事项直接关系他人重大利益的,应当告知该利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。行政机关应当听取申请人、利害关系人的意见。第47条规定:行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利。申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。2、拆迁许可证的核发《中华人民共和国行政许可法》第36条规定:行政机关对行政许可申请进行审查时,发现行政许可事项直接关系他人重大利益的,应当告知该利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。行政机关应当听取申请人、利害关系人的意见。第47条规定:行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可
    2023-02-27
    147人看过
  • 拆迁工作必须有拆迁项目
    公众在进行拆迁工作时有知情权,拆迁工作有具体的对象和具体的过程。拆迁工作必须具有拆迁工程的特点。征地拆迁工作流程如下:1。征地拆迁前的准备工作如下:1。区**公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆迁管理办公室)按照区征地拆迁领导小组的时限与用地单位联系,办理项目审批手续,建设用地审批和规划。国土资源局牵头办理集体土地征用和土地利用指标审批等相关手续;区**公司负责按项目办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。根据市规划局确定的项目规划红线,区市容局、街道办对项目涉及的土地逐户拍照,并制作完整的每户未扰动影像资料;区市容局对违法建设户进行核查并根据市反违章领导小组确认的地形图和政府办公厅文件确定其区域。规划分局负责参与重点建设项目被拆迁地块的违法建设界定,配合办理被拆迁项目的规划审批文件。二是测量复核。根据程序,区**公司确定拆迁单位进场进行测量复核,并在规定时间内完成测量复核工作。2。区拆迁管理办公室
    2023-05-02
    271人看过
  • 政府是否应该为租房者提供拆迁补偿?
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的房屋被拆迁的,承租人是可以主张停产停业损失、搬迁、临时安置等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房子拆迁房东需要给租客补偿吗房子拆迁房东要给租客补偿。被拆迁人应对房屋承租人进行安置或者协商赔偿。拆迁租赁房屋
    2023-07-04
    179人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 拆迁项目政府有没有补助
      黑龙江在线咨询 2022-05-01
      政府对拆迁项目有补助,如下情况: (一)货币补偿补助 市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的,按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助: 1.住宅房屋为15%。 (二)房屋征收奖励 被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的,住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励,每户低于2万元的,按2万元奖励。 (三)购房补助 被征收人选择货币补偿且在征收补偿协议生效之
    • 天府新区拆迁项目
      吉林省在线咨询 2022-03-10
      1、7月9日获悉,中建一局二公司中标成都市新津县中医医院建设项目(一期工程)、新津县妇幼保健院建设项目(一期工程)、新津县天府新区配套区安置房建设项目等3项工程,合同额6.8亿元。这是二公司与新津县政府签订200亿《成都天府新区新津配套区基础设施项目战略合作框架协议》后的首次正式签约。2、项目位于国家级新区四川天府新区,总建筑面积30.94万平方米,包括中医医院、妇幼保健院及安置房项目,工程的建设
    • 政府已经发布了拆迁公告
      山东在线咨询 2022-07-08
      政府于4月1号公布的到年底11月份才来征地公告是有效的,国家的征地公告的有效期没有明确强硬的规定,大概为1年左右。为规范征用土地公告工作,保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益,保障经济建设用地,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。
    • 拆迁补偿项目有哪些公司在拆迁期间是否有
      贵州在线咨询 2022-07-16
      1、土地使用权的区域补偿价。 (1)土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。 2、厂房重置成新价。 3、停产停业损失费。 4、装修附属物。 5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。 6、搬迁费用。
    • 在拆迁过程中遭遇房屋拆迁,政府给予什么样的赔偿
      西藏在线咨询 2022-02-20
      土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上