建筑工程转包与违法分包的区分
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 19:40:47 137 人看过

转包建筑工程与违法分包建筑工程的区别是:工程转包发生在总承包人和转承包人之间,违法分包发生在总承包人与分包人之间;工程转包中转包人与转承包人不承担连带责任,违法分包中承包人与分包人承担连带责任;工程转包的对象是工程,违法分包的对象是主体工程外的分部分项工程。

一、工程转包如何认定

工程转包的认定是:承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。

二、分包应当遵守的条件有什么

工程分包的合法要件如下:

(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包;

(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;

(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人;

(4)分包人必须具有相应的资质;

(5)分包只能发生一次,禁止分包单位将其工程再次进行分包;

(6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。

三、专业分包和劳务分包的具体区别

工程分包和劳务分包的区别:

(1)对应的主体不同。工程分包发生在总包人和专业承包人之间;而劳务分包则发生在总包人或专业承包人与劳务分包人之间。

(2)对象指向不同。工程分包的对象是工程,是承发包合同中建设工程的全部;而劳务分包的对象是工程施工中涉及人的劳务部分。

(3)合同效力不同。工程分包若未取得发包人同意则属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。

(4)法律后果不同。工程分包的双方对因此造成的质量或其他问题要对发包人承担连带责任;而劳务分包双方互相按合同承担相应责任,并不共同向发包人承担连带责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月20日 19:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程转包相关文章
  • 怎么区别工程分包与转包
    一、怎么区别工程分包与转包区别工程分包与转包办法如下:1.主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;2.对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分。二、建筑工程分包责任是什么1.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。2.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。3.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。4.施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责。分包单位向总承包单
    2023-05-03
    340人看过
  • 国企不得将承包的建筑工程转包或分包
    近日,省国资委出台政策规定,国有企业不得将承包的全部建筑工程转包给其他单位或个人,也不得将承包的全部建筑工程肢解后,以分包名义转包给其他单位或个人。对违反规定引发责任事故,将依据相关法律法规追究企业和责任人的相应责任。《通知》规定,对法律法规允许且确需对外分包的,要健全招标投标制度,公开透明优选分包人,并与分包人签订书面合同,明确约定有关事项。同时明确要求,企业应严格履行工程资质使用审批手续,禁止以任何形式允许其他单位或个人使用本企业资质证书、营业执照,以本企业名义承揽施工工程。严禁巧立合作经营、挂靠经营等名目,实为出租本企业工程资质的行为发生。对承包的工程项目,企业或下属企业具有相应工程资质,自己有施工队伍和技术装备,能独立完成施工的,原则上不应对外分包,以切实保证将项目取得的利益留在企业。对违反规定而引发责任事故,给企业造成经济损失的,省国资委将依据相关法律法规,追究企业和责任人的相应
    2023-06-10
    457人看过
  • 对外承包工程分包与转包是否违法
    转包违法,但是分包是否违法要视具体情况而定。如果是将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可,建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的,那么工程分包是合法的。劳务分包与转包的区别1、对象不同。转包的对象是工程或分部分项的工程;而劳务分包仅指向工程中的劳务。在转包的情况下,转包人是将承包的全部建设工程任务转让给转承包人,包括建设工程任务中的经济技术责任,管理责任及劳务作业任务;而劳务分包的情况下,劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人。2、合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。如前文所述《司法解释》第七条明确规定依法进行的劳务分包合法有效,不同于转包,只要认定为转包行为均无效。3、法律后果不同。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发包人承担连带责任;劳务
    2023-07-31
    181人看过
  • 建筑工程转包违法分包等违法行为认定查处管理办法
    一、建筑工程转包违法分包等违法行为认定查处管理办法建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止,但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后,总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态,但不可回避的是,转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包,在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为:总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。如将每个企业的内部人员进行分析,可以分为:经营决策层、现场管理层和操作层三个层次。经营决策层,是指以企业法定代表人(经理或总经理)为核心的领导层,其人员相对稳定。这一层次的人对外代表企业签订合同,以企业的名义履行义务;对内进行严格的内部管理,决定企业的发展方向和经营策略。现场管理层,是指以施工项目经理为核心的所有施工现场管理人员,包括:项目经理及其项目经理
    2021-09-30
    313人看过
  • 建筑分包违反法律
    《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款明确规定了四种违法分包行为。《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第十四条规定了两种违法分包行为。《建筑工程分包违法分包认定查处管理办法》第九条总结完善了上述法律法规关于违法分包行为的规定,列出了七种违法分包的具体情况:(一)施工单位将工程分包给个人的;(二)施工单位将工程分包给不具备相应资质或者安全生产许可证的单位的;(三)施工合同中没有约定,未经建设单位批准,施工单位将承包的部分工程交给其他单位施工的;(四)施工总承包单位将房屋建筑工程主体结构施工分包给其他单位的,钢结构工程除外;(五)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务部分再分包;(六)劳务分包单位将其承包的劳务再分包;(七)劳务分包单位除计取劳务费用外,还计取主要建材款、周转材料款和大中型施工机械设备费用。在确定非法分包时,要特别注意以下两点:一是不是所有房屋建筑工程主体结构的施工分包
    2023-03-01
    212人看过
  • 建筑分包是什么意思,如何区别违法分包和合法分包
    一、建筑分包是什么意思建筑劳务分包有三种形式,每种形式的定义都不相同:第一种形式:自带劳务承包。指建筑企业内部正式职工经过建筑企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由建筑企业统一管理,工资由建筑企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由建筑企业直接发放。第二种形式:零散的劳务承包。指建筑企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。第三种形式:成建制的劳务分包。指以建筑企业的形态从施工总承包建筑企业或专业承包建筑企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。二、如何区别合法分包与违法分包所谓的合法分包是法律允许的、有效的;违法分包是法律禁止的、无效的。合法分包是指除违法分包情形下的分包。根据法不禁止即为可行的观点,区分了违法分包,此外的分包都是合法分包。根据《建设工程质量管理条例》第78条第2款的规定,违法分包主要是指以下情形:(一)总承包单位将建设工
    2023-03-01
    270人看过
  • 我国如何打击建筑工程施工转包和违法分包行为?
    转包人与被转包人之间签订的施工合同依法被认定为无效后,转包人与被转包人不可避免的会产生一定的经济损失。对于经济损失,应根据双方当事人(即转包人与被转包人)的过错程度和责任大小,确定他们应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围,一般包括误工费、停工费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费等直接与该工程有关而独立发生的费用等。如何区分违法分包和非法转包法律咨询:违法分包和非法转包如何界定律师回答:违法分包主要指:1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成;3、施工总承包单位将建设工程的主体结构的工程分包给其他单位;4、分包单位将其承包的工程再行分包。非法转包只要指:承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别
    2023-07-22
    296人看过
  • 建筑工程转包违法吗,转包怎么处理
    一、建筑工程转包违法吗,转包怎么处理1、我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。2、转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱。3、承包人将建设工程转包的,发包人可以解除合同。4、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。二、违法分包的情形1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条《最高人民法院关于审理建设
    2024-04-14
    466人看过
  •  区分合法转包与违法转包的关键所在
    转包和合法分包在承担责任方面存在差异。合法分包是被法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止。在分包过程中,承包人和分包人承担连带责任;而在转包中,转包人和转承包人不承担连带责任。发包人在合同履行过程中未脱离合同当事人的地位,仍需履行总包管理责任;而非法转包在合同履行过程中已实际脱离了当事人地位,不再履行任何合同义务。但无论是合法分包还是非法转包,发包人均应与分包人或转包之承包人承担连带法律责任。转包和合法分包的区别在于,它们在承担责任方面存在差异。在分包过程中,承包人和分包人承担连带责任;而在转包中,转包人和转承包人不承担连带责任。2、二者是否被法律允许分包行为,只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止。3、二者是否承担责任合法分包的发包人在合同履行过程中并未脱离合同当事人的地位,其
    2023-11-10
    458人看过
  • 建筑工程分包法律常识
    1、专业工程分包与劳务分包根据《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质序列分为施工总承包、专业承包、劳务分包。根据这一规定,分包的内容分为专业工程的分包(工程实务中又叫工程分包)和劳务作业分包(工程实务中又叫劳务分包)。两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款,掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。劳务分包和工程分包最大的法律区别就是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款。劳务分包的指向对象是专业工程中剥离出来的简单劳务作业、计取的是直接费中的人工费和一定的管理费,其对价属于法律上的劳务报酬;工程分包的指向对象是分部分项工程、计取的是直接费、间接费、税金和利润,其对价属于法律上的工程款。2、合法分包与违法分包根据分包是否符合法律规定,可以分为合法分包和违法分包。合法分包是法律允许的
    2023-04-13
    272人看过
  • 转包在建筑工程中的法律问题分析
    建筑工程转包违法,因为易让不具资质承包者进入工程建设行列,导致工程质量低下和建设市场混乱。我国法律和行政法规已禁止转包,承包人和实际施工人非法转包或借用有资质企业名义签订合同的行为都是无效的。建筑工程转包是违法的,因为建筑工程的转包很容易让不具有相应资质的承包者进入工程建设的行列,从而导致工程质量低下、建设市场混乱的现象,因此我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定,承包人非法转包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为都是无效的。建筑工程转包与分包有何不同转包与分包的不同:1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分。根据我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定
    2023-06-30
    176人看过
  • 建设工程施工合同转包与违法分包怎样来界定
    【建筑工程转包合同】建设工程施工合同转包与违法分包的界定分包和转包是工程建设实践和从事工程建设管理工作中常见的一种经营方式,但目前在法律上和理论上对两种行为的性质和内容尚未有一个完全统一、明确的规定。但一般认为,所谓转包,是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程任务部分或全部转让给第三人。转包时,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人,转让人对受让人的行为不承担责任。分包是指已经与发包人签订了建设工程合同的总承包人或者勘察人、设计人、施工人、监理人等与第三人签订合同,将其承包的工程建设任务一部分交给第三人完成。可以这么认为,区别转包与分包的两个基本的原则是:首先,承包人是否将全部工程或是工程的主要部分再次发包给第三方;其次,承包人在将工程再次发包后是否还对工程进行管理,并承担相应的责任。如果是第一种情况,则可以认为是一种转包行为,是应该被禁止的。如果承包人在征得发包人同意后,
    2023-02-11
    140人看过
  • 多次违法分包如何处理,建筑工程分包遵循的原则
    一、多次违法分包如何处理多次违法分包工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、建筑工程分包遵循的原则1、总承包人对建设工程进行分包的,应当征得发包人的同意,总包合同中另有约定的除外。2、总包单位必须自行完成建设项目(或单项、单位工程)的主要部分,其非主要部分或专业性较强的工程可分包给营业条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。其中建设项目、单项工程的主要部分,是指技术复杂、工程质量要求高的单位工程;单位工程的主要部分,
    2024-04-10
    218人看过
  • 建筑工程分包的哪些情形属于违法?
    因工程太大、工期紧张、利润追求等原因,在建筑工程中,工程分包是很常见的现象,但需要注意的是,工程分包并非都是合法的,违法分包担责。工程分包要合法根据建筑法的规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中,除工程主体结构部分外的其他工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但除了建筑工程合同约定的分包外,其它分包必须事先征得发包人的允许。由此可见,分包是可以合法进行的,但合法分包应具备下列条件:1、须经发包人同意;2、其分包的只能是部分工作,而且是非主体结构的施工;3、相对人必须具有相应的资质条件。因此,只要总承包人按照合同约定或征得发包人许可,是可以依法将建筑工程分包给有合法施工资质的的单位、公司。常见违法分包的情形倘若总承包人没有遵循上述规定进行分包的,就可以认定属于违法分包。通常情况下,常见的违法分包情形包括:1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;2、建设工程总承包合同中未有
    2023-08-18
    288人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。 需要注意的是,工程转包是不合法的,可能会带来工程质量、安全、管理等方面的风险,因此建议遵守相关法律法规,不... 更多>

    #工程转包
    相关咨询
    • 什么是建筑工程分包,建筑工程分包与建筑工程转包有何区别
      贵州在线咨询 2021-10-27
      1、转包是指建筑工程(总)承包方违反法律.法规规定,将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体,但以承包代管,不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准,或将工程分包给无资质的承包人,或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包.违法分包行为,在施工过程中主要核查六个方面内容:核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更(合同的甲.乙方互为监督人);检查现
    • 建筑工程施工转包违法分包的情况有哪些,建筑工程转包
      浙江在线咨询 2021-11-20
      根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指以下行为:1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位;2、建设工程总承包合同中没有约定,也没有得到建设单位的认可。承包人将承包的部分建设工程移交给其他单位。;3、施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位;4、分包商将其承包的建设项目重新分包。因此,建筑工程非法分包的情况可以分为以下几种:(一)施工单位将承包的
    • 分包工程算不算违法合法建筑工程分包
      湖南在线咨询 2021-11-20
      将工程分包给个人是违法的。《建设工程发包与承包违法行为查处管理办法》第八条,有下列情形之一的,视为转包,但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的除外:(一)承包人将其承包的全部工程转让给其他单位(包括母公司承接建设工程后,将承接的工程移交给具有独立法人资格的子公司)或者个人施工的;(二)承包人肢解承包的全部工程后,以分包的名义分别转移到其他单位和个人施工;(三)施工总承包单位或专业承包单位未派驻项目
    • 转包建筑工程中违法分包有哪些情形?
      安徽在线咨询 2022-10-14
      1、有些中标企业擅自转包。有的中小型企业为了谋取利润,在没有征得招标人同意的前提下或者是通过关系,将经评审的合理低价中标的、本身就没有多大利润的项目,转包给他人,自己按一定的比例提成,净得一些利润;至于施工成本、工程质量、竣工验收等一些问题,原中标人一概不理。这种行为势必使二手承包商在工程成本中获取利润,导致工程偷工减料、粗糙劣质。 2、中标的项目经理私下转包或转包后再次转包。 3、不按规定履行转
    • 建筑工程分包工程分包实行分包吗
      河北在线咨询 2022-05-07
      主体工程以外允许分包,在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分,没有约定的,要取得建设单位的认可才可以分,但不得超过中标合同价的百分之三十。 《中华人民共和国建筑法》第二十九条: 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。