1、购房者支付首付后,房贷政策发生变化,导致其以不符合办理银行按揭贷款条件、购房者是否需要承担违约责任为由,主张解除合同。首先要明确,房贷政策的变更在法律上不是不可抗力,即不能预见、不能避免、不能克服的客观情况不一定导致合同目的的不能实现,但可能被认为是不能归咎于双方的原因。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条:,因不可归责于当事人的原因致使商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,而出卖人应当将收到的购房款本金返还给买受人,其利息或者定金应当返还给买受人;
这一规定通常认为立法背景主要是为了出售房屋。如果因政策调整变化、缺乏购房资格导致银行无法继续放贷,法律将根据具体情况进行判断。但在二套房销售中,或在限购政策频频出台的情况下,法律会推定当事方应预期因房贷不成或首付比例提高而导致合同无法履行的风险。在这种情况下,当事人仍需承担相应的违约责任。
首付款后,如果劳动者想与开发商解除购房合同,如果是购房者的责任,购房者需要为此承担部分法律责任。在合同终止前支付首付,购房者可以向律师询问具体责任,法律上有很多律师免费为您提供帮助。
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我必须支付合同终止的费用吗
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合同终止是否承担违约责任
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你必须支付
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终止合同是否需要支付代通知金?
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终止合同是否需要支付代通知金?
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不支付定金是否承担违约责任
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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合同终止是否承担违约责任广西在线咨询 2022-06-12因为违约而终止的,需要承担违约责任。 根据法律规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同终止是否承担违约责任?西藏在线咨询 2022-11-19根据具体情况而定:如果是因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同终止权而导致合同终止的,合同当事人均不需要承担违约责任。但是因一方违约,合同他方当事人单方终止合同的,守约当事人有权要求违约方承担违约责任,支付违约金、赔偿损失。 《民典法》第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
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合同终止是否需要支付代通知金广东在线咨询 2022-11-101、用人单位终止合同没有依法提前一个月通知的需要支付代通知金。 2、用人单位在无过失性辞退劳动者应当提前一个月通知的情况下,没有依法提前一个月通知的应当扣交代通知金。 3、法律依据:《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同: (一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人
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合同期满终止,合同必须要支付经济补偿金吗?北京在线咨询 2021-11-21劳动合同到期不一定需要支付给劳动者经济补偿。如果单位在劳动合同期满后提出不续签,或者单位降低原劳动条件,劳动者提出不续签,单位需要支付经济补偿。 如果单位在维持甚至改善原有劳动条件的情况下提出不续签,单位不需要支付经济补偿。
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合同终止是否应该承担违约责任四川在线咨询 2022-05-24合同因为多种原因而终止,不一定会承担违约责任。 根据《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。