租赁期间甲方收回出租房屋怎么办-法师兄

租赁期间甲方收回出租房屋怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-31 15:51:45 227 人看过

租赁期间甲方无故收回房屋的，承租人可以要求其承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、请问股权转让是否违约了

股权转让一方构成违约，另一方可以要求对方继续履行股权转让协议。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、违反合同需要承担的法律责任有哪些

违反合同应当承担违约责任。具体为继续履行、赔偿损失、采取补救措施等。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、我爱我家房租可以拖几天

需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继承人
原租赁合同未明确约定租赁期限出租人需要收回房屋的怎么办

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。咨询：原租赁合同未明确约定租赁期限出租人需要收回房屋的怎么办房产纠纷法律咨询律师回答：实践中有的租赁合同由于历史原因未约定租赁期限，如果出租人确因住房困难要求收回出租房屋自住的，原则上也应当准许。但出租人应给予承租人另找住房搬家的准备时间。如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。如出租人不需收回全部出租房屋，亦可责成承租人紧缩住房，腾出部分房屋，由出租人收回自住，变更原租赁合同或者另订新的租赁合同。相关法律知识：《城市房屋租赁管理办法》中有关内容的规定第第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;

2023-03-14

158人看过
合同终止
出租人提前收回租赁物怎么办

一、出租人提前收回租赁物怎么办当出租人提前收回租赁物时，承租人可以按照签订的租赁合同中涉及到的违约条款内容，进行索赔，要求出租人承担违约责任，返还部分租金以及违约金。二、出租人的义务（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。（四）权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。三、承租人的义务（一）支付租金。（二）按照约定的方

2023-05-06

310人看过
不可抗力
承租人违约甲方收回房屋承租入合同要不要收回

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同有权收回房屋，出租人无正当理由收回房屋属于违约。甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方，如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金，如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。一、乙方（租户）违约责任处理方式是什么？1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠

2023-03-20

124人看过
优先购买权
房屋租赁出租方是房东么

房屋租赁关系中，出租方是房东，承租方是租客，对于房屋租赁关系，当事人之间确定之后会签订专门的房屋租赁合同，对房屋租赁的期限，租金，支付方式等进行明确约定，一方存在违约行为，要按照规定承担相应的违约责任。一、房屋租赁出租方是房东么出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。二、出租房屋要考虑哪些问题1.房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。2.公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。3.《租赁房屋治安管理规定》第七

2023-06-04

354人看过

收房
房屋租赁征收房屋出租税点

出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种；按照规定，不同性质的出租，其税率是存在差异的，目前常见的有以下四种：1、个人出租非住房；2、个人出租住房；3、企业出租商业住房；4、企业按照市场价格租用个人住房，然后统一出租。一、租赁区域房屋租赁税点1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收;5、个人所得税的应纳税额就是

2023-06-23

165人看过
法律综合知识
未明确租赁期限，出租人收回房屋如何处理?

原租赁合同未明确约定租赁期限，出租人需要收回房屋的如何处理?原租赁合同未明确约定租赁期限，出租人需要收回房屋的如何处理？实践中有的租赁合同由于历史原因未约定租赁期限，如果出租人确因住房困难要求收回出租房屋自住的，原则上也应当准许。但出租人应给予承租人另找住房搬家的准备时间。如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。如出租人不需收回全部出租房屋，亦可责成承租人紧缩住房，腾出部分房屋，由出租人收回自住，变更原租赁合同或者另订新的租赁合同。本文关键词：原租赁合同,未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋,如何处理

2023-06-10

249人看过
违约金
房屋租赁存甲方免责声明怎么写

作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。可在合同中约定：1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。4、甲、乙双方应当信守合同，任何一方违反合同约定，除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金元(大写：元)。

2023-06-15

230人看过
要约
房屋租赁使用协议甲方乙方

房屋租赁协议的写法：1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息；2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同；3、明确约定租金及支付方式；4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、一定要约定装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款。一、租房合同租期与起止日期不符租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。签订房屋租赁合同时要注意：首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照

2023-02-04

355人看过

优先购买权
房屋租赁期间房东将房子出卖,租客怎么维权

房屋租赁期间房东就让搬走，怎么维权根据《民法典》的相关规定，买卖不破租赁，你有权追究出租人的违约责任，或要求继续履行合同及追究其违约责任，或同意解除并追究其违约责任。一、租赁期间房东把房子卖了，租客还可以继续住吗?租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。二、房东卖房不通知租客的要赔偿吗?出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先

2023-06-13

358人看过
继续履行
收回租赁房屋的通知怎么写

一、通知通知，是向特定受文对象告知或转达有关事项或文件，让对象知道或执行的公文。通知的特点：1、内容的真实性。真实是通知的生命。通知的任何情况、事实都必须是真实的，不能有差错。2、目的的告知性。通知的应用极为广泛，对象也较为广泛，在日常生活中，我们有相关事项需要正式告知时，就可以采用通知的形式。二、收回租赁房屋的通知收回租赁房屋的通知只是通知的一种，之所以会在收回租赁房屋时采用通知的形式，一是为了显示通知收回租赁房屋这一行为的正式性和严肃性，二是为了保留相关的证据，以便在后来产生相关争议，尤其是诉讼纠纷时，证明自己行使了告知义务，保留下对自己有理想的证据。至于收回租赁房屋通知应该怎么写。首先，应该按照通知的格式，标题，抬头，正文，落款，日期，这些通知的组成部分一定要有。其中，正文是关键，在正文中你要明确租赁合同是如何约定的，现因什么原因导致合同无法继续履行，要收回房屋，其中一定要明确对方出

2023-05-09

129人看过
优先购买权
租赁合同甲方一定是出租方吗

租赁合同中甲方一般是出租方。在订立合同的时候，双方谁先提出要求的，一般作为甲方；也可以协商。其实甲方、乙方称呼无所谓的，并不表明权利的轻重，双方在法律中没有什么区别，双方都要遵守合同条款。违约方是要承担违约责任的。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、出租中的房子能不能卖出租中的房子可以卖。房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，

2023-02-27

367人看过
不可抗力
怎么办房屋租赁乱收费？

租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。一、退房不给退押金怎么办房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、怎么去处理擅自转租产生的纠纷承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦

2023-03-17

496人看过

不可抗力
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗

如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。一、租赁合同解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形，主要包括：因合同内容违法由国家有权机关决定撤消而导致合同解除租人利用租用房屋进行违法活动出租人要求解除合同的租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同租赁

2023-06-20

301人看过
房屋出租
房屋出租怎么办理租赁许可证

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，出租房屋后出租人可以在租赁合同订立后三十日内，携带租赁合同、身份证等的材料到房屋所在地房地产部门办理备案登记。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：1、双方协议解除，协商达成一致意见，

2023-04-29

234人看过