你为什么不能用抵押贷款买一栋封闭的房子-法师兄

你为什么不能用抵押贷款买一栋封闭的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:31:14 492 人看过

为什么不能按揭买密封的房子

按揭买密封的房子有一定的风险。虽然价格便宜，但这种房子可能不会交易，或者你付的首付可能会白白浪费。相关知识产权：产权不清的房屋和所有权纠纷。带有信号塔、变电站等的房屋

如果购买带有信号塔、变电站等的房屋，电磁波会导致人的免疫功能下降，引起白血病、精神分裂症，甚至引发各种癌症。一般来说，离塔300米比较好。

自杀或杀人的房子

自杀或杀人的房子不能买，运气不好，容易造成心理阴影。

质量问题无法解决的房屋

墙体渗漏、渗水、堵水等质量问题无法解决的房屋，导致无法正常入住。这样的房子再便宜，也买不到。税费高的房屋税费过高，房屋交易成本高。

选房尤其是二手房时，必须反复确认相关产权归属、房屋是否抵押、房屋质量等，并实地考察房屋装修及周边配套设施情况。同时，应与社区其他居民聊天，全面了解房屋的整体情况。

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房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

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你好请问一下怎么用车子抵押贷款

怎么用车子抵押贷款，请参考：1、借款人需符合以下条件：（1）、全国范围内的合法车辆；（2）、车主年龄在18—65岁；（3）、有固定工作、有稳定的经济收入，有完全民事行为能力；（4）、出厂日期在5年以内的非营运车辆（5）、购置价在5万元以上（国产车、进口车均可）；（6）、车辆全款购买且未抵押。车子抵押贷款需要什么汽车抵押贷款一般需要准备：1、身份证；2、结婚证；3、双方近半年银行流水；4、车辆登记证；5、行驶证；6、交强险保单；7、车主驾照；8、业主户口簿或暂住证；9、贷款用途承诺书和贷款合同。

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买房贷款是以房子作为抵押吗

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如果你还没有还清抵押贷款，你能把房子卖了吗。1。你可以去贷款银行询问是否可以转让抵押财产。如果可以的话，你可以把你欠银行的贷款转给买方。如果购房者不想继续按揭，他也可以不计息直接还清银行贷款。3。如果银行部门不允许转让抵押贷款，可以找正规的担保公司赎回抵押贷款。赎回后，相当于解除了原房屋的抵押关系。在这种情况下，房子可以交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4。你可以找正规的中介公司通过收取购房者的预付款来还贷，但需要到公证处办理公证，这需要一定的手续费。

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不能抵押贷款的房是什么房

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一、有房有车，银行为什么会首先选定用房屋做抵押呢？首先，对于银行而言，房屋属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押，对于银行而言，放贷风险就会大大降低。其次，对于借款人来说，如果用房产做抵押物申请贷款，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70％。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。另外，由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10－20年，最长授信期限可达30年。最后，房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。这就是银行房屋抵押贷

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期房用什么作为抵押贷款

期房购房合同可以贷款，还需补齐其他银行要求的资料。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。一、合肥住房公积金贷款所需要提供的材料《住房公积金管理条例》第二十六条规定：”缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。“1、《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》1式4份(申请人签

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在建工程抵押的房子能买吗？是的，只要买方同意。什么是项目抵押房项目抵押房是指房地产开发商将房地产项目中未售出的房屋的全部（或部分）产权或使用权抵押给银行或与房地产有关的后续项目的建设或开发行业（如建筑商、材料供应商等）。普通项目抵押房屋1。公寓。由于公寓楼改造难度比住宅楼大，资金回笼慢，主城区不少公寓楼被抵押用于在建工程。2。别墅。与住宅相比，由于别墅总价高、退房慢，部分房屋还被在建项目抵押。3。在市场不好之前，一些大都市板块的住房会在建设项目中做抵押。4。小开发商开发的房子。开发商规模小，资金相对薄弱，开发项目为保证现金流，往往会将保障房项目抵押出去。当然，这并不意味着大开发商不会做项目抵押。我们在南京也看到不少品牌房地产企业出售按揭房。有人说，房地产有按揭房是正常的。这只是企业运用资金的一种方式。只要能按规定还清贷款，按揭房就能正常销售。在这方面有许多有帮助的律师律师网.如果您想购买在

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贷款买房子抵押在银行的是什么？

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上

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纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保，向贷款人（银行或政策允许放贷的机构等）申请的贷款，房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。（购买新房或二手房申请的贷款，也会将新购房产办理抵押登记手续，一般称为房屋按揭贷款，实质上也是房屋抵押贷款的一种）一、房屋二次抵押贷款多久可以办下来（一）一般需要22－25个工作日放款。首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。（二）相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。（三）经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，

2023-03-06

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有抵押的房子能不能买，有抵押的房子能过户吗

有抵押的房子是可以卖的，但是可能会产生法律风险，抵押人对于设立抵押的房子有处分权，但是进行处分的时候需要通知抵押权人，有抵押的房子可以办理过户。一、有抵押的房子能不能买有抵押的房子能买，只是可能会产生法律风险。抵押人对于抵押的房子是可以处分的，只是在处分之前应当通知抵押权人。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、有抵押的房子能过户吗抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下：1

2022-08-30

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房产抵押贷款的钱能用来买房吗

律师解答：不可以。不可以。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。《城市房地产抵押管理办法》第三十六条已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

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为什么你的买房贷款被拒了

贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢?应该怎样补救呢?一、房贷审批不通过通常有哪些原因?1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。4、

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