城中村改造有人不同意怎么办?原因是什么?
来源:互联网 时间: 2023-03-23 17:22:48 458 人看过

依据我国相关法律的规定,城中村改造时百姓不同意拆迁的,可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼,如果不申请复议又不提起行政诉讼,并且到期不执行补偿决定的,征收部门可以法院申请强制执行

一、对农用地转用和征收土地的决定不服该怎么办

我国法律规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,这是被征收人的救济途径。

第一,被征收人可以依照行政复议法申请行政复议。

第二,被征收人可以依照行政诉讼法提起行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。

二、打拆迁官司最好怎么办

打拆迁官司时最好应当聘请专业的律师帮助自身进行诉讼,律师的专业技能可以最大程度帮助当事人进行维权。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 22:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多城中村改造相关文章
  • 城中村改造老百姓不同意能强拆吗
    依据我国相关法律的规定,城中村改造时百姓不同意拆迁的,可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼,如果不申请复议又不提起行政诉讼,并且到期不执行补偿决定的,征收部门可以法院申请强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。城中村拆迁存在的情况第一种是原农村范围被划入城市规划范围内,集体土地已被征收归为国有,集体经济组织成员的户籍有农村户籍转换为城市户籍,但因资金或其他原因,被征收土地上原有的房屋未被拆迁,仅仅是土地属性因征收行为发生了变化,在
    2023-06-18
    383人看过
  • 城中村改造问题包括什么?
    1、人口杂乱。城中村是由村民、市民以及流动人口混合构成的,流动人口成为了主要的犯罪群体,治安形势非常严峻。2、城市规划滞后,违法违章建筑比较集中,“一线天”、“握手楼”、“贴面楼”等风景独特。由于房屋的密度较高、采光通风的条件较差,村民的居住环境也比较差。3、基础设施不完善,卫生条件很差。各种管线杂乱无章,排水排污不畅,垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤,存在严重的消防隐患问题。4、土地使用存在着诸多问题。宅基地、工业用地以及商业用地相互交织,非法出租、转让、倒卖,管理混乱等。一、自建房出租租赁需要注意些什么1、在租房时,首先要看房屋是否具有合法出租权利,该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,在租这类房屋时,看其有没有办理《房屋临时使用证明》,不能出示证明其产权证明材料的,坚决不能租用。3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通
    2023-06-21
    166人看过
  • 城中村改造保定的概念是什么?
    一、城中村改造保定的概念是什么?指根据地区社会经济发展计划和城市总体规划,按照城市化要求,对城中村进行综合改造的行为。城中村是中国大陆地区城市化进程中出现的一种特殊现象。我国城市化进程表现为:进程上属于“急速城市化”,人口城市化虚高;空间上,建设布局出现无序乃至失控。城市的扩张将城市周边的农村纳入城市的规划范围,城市周边的农村逐渐被城市的高楼大厦包围,成为了“都市里的村庄”,即城中村。二、城中村改造的相关拓展内容我国目前的城中村存在的几类问题:(1)居住人员和社会组织方面,存在着人口密度过高、社会治安压力较大、村民就业和社会保障压力大、城中村管理薄弱等问题;(2)土地、房屋权属状况方面,存在着土地权属混杂、结构失衡、房屋使用性质更改随意、缺乏有效管理手段、建筑质量参差不齐、安全隐患大等问题;(3)规划建设状况方面,存在着村庄规划缺失、规划落实和建设管理难度大、公共服务设施欠缺、居住环境差等
    2023-06-19
    309人看过
  • 郑州城中村改造的意义
    【问】1.城中村改造的意义?【答】:完善城市功能,提升城市品质;改善人居环境,消除安全隐患;提高村民生活质量与长期经济收益;实现群众利益的最大化。【问】2.城中村改造的原则?【答】:坚持科学规划、统筹推进、政府主导、市场运作、以人为本、完善配套、同步建设的基本原则。【问】3.城中村改造给村民带来什么好处?【答】:城中村改造后村民生活环境将得到极大改善,高起点、高标准规划和建设的安置房,采光充足、通风良好、结构合理,符合消防规划,水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全;村民住宅转变为证件齐全的商品房,提高村民长期的、稳定的经济收益,同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势。【问】4.城中村改造搬迁补偿安置方式有哪些?【答】:货币补偿和产权调换,村民可自由选择。【问】5.城中村改造回迁安置期限是多久?【答】:城中村改造回迁安置期原则上为36个月,此期间不足36个月的据实计算。【问】6.回迁
    2023-06-15
    405人看过
  • 棚户区改造、城中村改造,在补偿上的原则:
    对棚户区改造、城中村改造的补偿安置条件,不能低于一般情况下征收拆迁的补偿安置。总体上,要做到公平补偿,保障被征收人原有生活水平不降低。(一)国有土地上房屋征收补偿:要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋的评估价格,不应低于征收决定作出时的、同地段相同条件商品房的市场价格,而安置房购买价格,不应高于相同时点的商品房市场价格。(二)集体土地上房屋的征收补偿:因棚户区、城中村,一般是为位于城市规划区内,所以,原则上应参照国有土地上房屋进行补偿。(三)各地区,如存在着,已出台有更利于被征迁人的优惠补偿、安置政策,则仍然应继续执行。城市房屋拆迁过渡期为多久城市房屋拆迁过渡期为多久要看合同约定,一般是一年以上,二年以下,因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限,拆迁方会按照超期时间,另外给你临时安置费。过渡期限是拆迁安置协议的重要内容,对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义,所以必须
    2023-08-17
    360人看过
  • 城中村拆迁改造被拆迁户应注意些什么
    被拆迁人在面临拆迁、拆迁过程中的不同环节要注意收集证据和资料,以便更好地维护权益。一、拆迁之初搜集拆迁许可证等文件在拆迁之初,一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法等。二、补偿谈判,必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,建议被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户
    2023-02-20
    247人看过
  • 旧改后城中村怎么办
    城中村改造
    1、合理安置村民对于居住在城中村的居民,政府要进行合理的安置,具体的安置方法有很多种。政府要根据实际的地区和特点,调查当地的房权归属情况,清理处罚违规建筑。在保证居民合法利益不受侵害的情况下,对居民进行合理的安置。2、村民有序参与要努力将城中村改造变为村民积极参与的事情,而不是被动建设。要积极引导居民参与,让村民感受到改造建设的真正意义。达到政府村民双方互惠共赢,推动相关工作顺利进行。3、加强村民教育政府要对相关地区的村民加强教育引导,培养村民正确的观念,让他们主动支持城市的发展。同时也要让村民享受到合理的收益,真正的融入城市化发展。
    2023-03-30
    375人看过
  • 城中村改造没房屋的怎么安置?
    房屋拆迁后,需要对拆迁人进行货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。在拆除租赁房屋的情况下,解除租赁协议的处理方式也有法律作出了规定。由拆迁人对房屋所有人进行补偿,由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前,已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置,实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置,即对所有人进行补偿、安置;出租人与承租人达不成协议时,为了保障承租人的权益不受损害,实行产权调换,被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。租赁房屋的补偿主体为房屋所有权人,但房屋拆迁的同时也会给承租人带来一定的损失和不便,因此,要兼顾对使用人的安置。拆迁安置房屋的质量和安全性能的好坏,直接关系到被拆除房屋使用人的切身利益。安置用房的质量安全标准。相关的管理部门要按各自的职责,分头把关,确保安置房符合城市规划,符合有关勘察设计、建设施工、建筑材料与构配件等的国家、行业标准或规范,并经竣工验收,取得工程质量合
    2023-06-19
    130人看过
  • 城中村改造也一样
    城中村改造
    1、棚户区和城中村本身有一定的区别棚户区一般是指城市历史遗留下来的抗震能力差、整体健康状况差、人口密度高、居住条件简陋的老住房聚集区,被许多人称为“中国式贫民窟”。土地性质一般为国有土地,居民人数众多,其中大部分为城镇居民。在城市发展过程中,城中村逐渐被纳入城市规划范围或被城市包围。居住环境和住房条件普遍比棚户区好、更新。一般来说,土地性质仍然是集体土地,居民一般是原居民,仍然是农村户口。第二,由于棚户区和城中村之间的差异,二者的补偿标准不尽相同,基本上可以说,由于二者基本属性的不同,二者的补偿标准和补偿项目也会有所不同。由于棚户区土地性质为国有,补偿项目基本可以参照国有土地上房屋征收补偿项目确定。另外,由于棚户区房屋少、人多,很多人往往住小房子,住房条件差,因此在实际征收过程中,定价标准往往低于市场价,补偿金额往往低于一般拆迁,只能由拆迁户承担改善居民生活条件。对于城中村改造项目,由于土
    2023-05-31
    272人看过
  • 城中村改造的主体
    城中村改造
    本文介绍城中村改造的主体,城一般认为,城中村的改造主体是政府。但从城中村改造的结果上看,改造后要么在原有城中村的土地上建设新的居民区,要么是在原有城中村的土地上建设一些公益性的市政设施。在前一种情况下,完全有可能由原城中村居民与房地产开发商合作开发的方式进行,政府在其中只需对改造双方提供一些政策方面的支持;在后一种情况下,则政府是根据《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿进行改造工作,政府是改造主体,政府在成为改造主体后才开始委托开发商进行建设。因此,一味地认为,在城中村改造中只有政府才是主体的认识并不一定妥当。现在的问题是:(1)在城中村居民与房地产开发商合作开发的模式下,开发商能否对改造后所开发的成果(如,建设的房屋)进行权属主张?如果开发商主张权属收益和物权处分权利(如,房屋买卖),那么
    2023-06-04
    171人看过
  • 不签征费怎么改城中村
    中村重建不签征收方怎么办?1。及时运用申请信息公开办法,申请信息公开是为了公民行使知情权,以确保他们充分了解与自身重大利益密切相关的政策规定和进展,切实监督行政机关依法行使职权。在拆迁过程中,积极申请信息公开,及时了解整个拆迁进度和拆迁项目财务状况。对拆迁要有一个整体的认识,有助于把握被征地拆迁的土地和房屋的总价值,也能让被拆迁人看到在紧急情况下如何拆迁。第二,不要盲目抵制文件签字,可以有选择地签字,有一批被拆迁人会对拆迁方送来的一系列文件过于敏感,总觉得文件内容肯定对自己不利,所以他们坚决不签任何文件,以为这样可以保障房或提高要价。众所周知,一味抵制签名,会等拆迁方的强拆或强拆。首先,你可以接受,但不要急于签字。因为一旦签字,就意味着文件内容具有法律效力,对签字人具有约束力。以后,如果你想维权,那就很难了。收到文件后,您必须仔细检查文件的内容,可以选择签署内容合法合理的文件。对自己的权利
    2023-05-08
    439人看过
  • 城中村改造不能留后遗症
    由于国家尚未出台有关城中村改造具体的、针对性的政策和措施,我国大中城市都在探索和创新出种种城中村改造的做法和措施,其中郑州模式吸引着全国的注视。昨日,2009年中国城中村改造高峰论坛暨城中村改造经验交流大会在郑召开。晚报记者孙娟实习生尚祎杰/由于国家尚未出台有关城中村改造具体的、针对性的政策和措施,我国大中城市都在探索和创新出种种城中村改造的做法和措施,其中郑州模式吸引着全国的注视。昨日,2009年中国城中村改造高峰论坛暨城中村改造经验交流大会在郑召开。晚报记者孙娟实习生尚祎杰/文晚报记者马健/图郑州模式备受全国关注我市城中村改造的提出是在1998年,由于没有相应政策支持没有推行,直至2003年,城中村改造提上政府议程。经过6年多的实践,我市逐步形成一套郑州模式:政府主导、市场运作、群众自愿、区级负责、因地制宜、一村一案、条件成熟一个,审批改造一个的基本方阵,并按照统一政策、统一规划、合理
    2023-08-17
    380人看过
  • 城中村改造与城市土地开发的区别是什么?
    (一))各地城中村改造相关法律都规定城中村改造需要制定城中村改造方案,改造方案主要包括村庄现状、社区居委会设立、清产核资、拆迁安置、用地规划和建设设计以及经济效益分析等内容。而房地产开发是由开发商获得土地后依法办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证,然后依照获批的规划设计进行自主开发建设的行为,其设计规划内容不会涉及到改造村庄、设立居委会等方面。(二)城中村改造的一项主要工作就是将集体土地转为国有土地,而房地产开发一般是指房地产开发商获得土地使用权后的建设行为,不需要再对土地所有权性质进行变更。(三)城中村改造还涉及村委会转为居委会、村民户口转为居民户口、集体经济组织转为股份有限公司或有限责任公司等问题,转制工作是城中村改造的重要内容。而房地产开发不会涉及上述内容。城中村改造是一项具有积极意义的社会工程和民生工程,是中国城市化进程和探索解决城乡二元体制既存问题的一种途径,
    2023-06-22
    283人看过
  • 南中轴城中村改造有望重启
    崇文将整治天坛周边环境,公园西北角危旧房将与金鱼池西危旧房改造等打包推进旧房改造本报讯(记者王姝傅莎莎)荒废四年后,南中轴路城中村———位于天坛公园西北角的一片危旧房,再次被提上议事日程。《纲要》通报,作为整治天坛周边环境、打造南中轴文化地标的主要内容,该处城中村将结合金鱼池西危旧房改造、天坛医院等单位外迁,打包推进。数十户遗留城中村珠市口至天坛西门段,曾有三个城中村:南中轴路自然博物馆周边一期(位于天坛公园西北角附近)、二期和天桥到珠市口段城中村。三个城中村自2006年开始拆迁,次年,其中两个城中村拆迁即告结束,但位于天坛公园西北角的该处城中村,数十户居民未能达成拆迁补偿协议,拆迁即告停滞。目前,该数十户居民仍住在村中。闲置四年后,此次重新被列入政府项目。《纲要》透露,为发展天坛文化旅游业,须打通两条城市景观线———箭楼至天坛祈年殿、前门至永定门,整治天坛周边整体环境。城中村拆迁时间待明
    2023-06-08
    324人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造,从而推进城市化进程、改善人居环境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等,给城中村打造一个文明、生态、和谐、宜居的环境。... 更多>

    #城中村改造
    相关咨询
    • 食品厂因城中村改造补偿赔偿不合理怎么办
      内蒙古在线咨询 2023-07-17
      依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿方案不合理的,被征收人对征收补偿方案有异议的,是可以申请行政复议的。从法理角度分析,房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系,涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择,是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。
    • 什么是城中村改造,城中村改造政策是什么,有哪些需要需要哪些资料
      浙江在线咨询 2022-02-23
      城中村改造是指农村村落在城市净化过程中,由于大部分的耕地被征用了,原来村民的省份转变为了居民。其大致泛指的就是在城市高速发展中,滞后于城市发展步伐,游离在现代城市管理之外的生活水平地下,建筑物老旧的居民区。这样影响了一个城市的良好面貌,所以过家出台了城中村改造政策,其政策大致内容就是国家出一部分钱,自己个出一部分钱建设新的房屋,这样既满足了国家的需求也满足了人们的需求。1.土地出让金除上缴省里的3
    • 城中村改造回迁房怎么办
      北京在线咨询 2022-12-03
      城中村改造回迁房,这部分房屋的土地性质为国有土地,土地获取方式为划拨,使用权人为社区成立的经济组织,在此种土地性质上建设的村民回迁房,原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿。
    • 2019年城中村改造有什么规定
      辽宁在线咨询 2021-10-29
      城中村改造是指农村村落在城市净化过程中,由于大部分耕地被征用,原村民的省份变成了居民。一般来说,它是指在城市快速发展中,滞后于城市发展步伐,游离于现代城市管理以外的居住水平地下,建筑陈旧的居住区。这影响了一个城市的良好面貌,于是出台了城中村改造政策。政策的大致内容是国家出一部分钱,自己出一部分钱建新房,既满足了国家和人民的需求。以下是2018年城中村改造政策的最新规定。一、除上缴省内3%的土地出让
    • 城中村改造合同有效吗
      澳门在线咨询 2022-08-15
      无效的。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、