一、是否限制职工购买公有住房的面积
职工以成本价和标准价购买住房,享受了售房单位的补贴和优惠购房的面积越大,所得的优惠金额也就越多,这样容易使过去低租金制下的一些多占房人的从中牟利。所以,国家对购买房改优惠售房的面积加以一定的限制,如北京市规定,职工购买公有住宅楼房的面积标准按家庭人口计算,一般掌握在人均建筑面积19平方米,特殊情况放宽到30平方米,或按国家规定的有关领导和知识分子的住房标准掌握。计算购房职工家庭人口,以具有本市城镇常住户口的家庭成员为准,单独居住的丧偶、离异,30岁以上未婚职工,购房时可按两人计算,超过标准部分一律执行市场价。
二、房屋面积如何测算
面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。其中房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑;房屋共有建设面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积;房屋产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定;房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取至0.01平方米。
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房屋共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一套房屋的所有权,共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利,同时也要承担相应的义务和责任。 共有房屋一般需要签订共有协议,明确各共有人的权利和义务,并在房屋登记簿上予以登记。 在共有房屋的管理和处... 更多>
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农村住房是不是有面积限制?河南在线咨询 2022-10-31这个应该是按照人口分配的。《土地法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《农村
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济南公租房面积有限制的,保障性住房和住房公共租赁面积有什么要求青海在线咨询 2022-01-20单套廉租住房的套型建筑面积应控制在50平方米以内;单套公共租赁住房的套型建筑面积应控制在60平方米以内,高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米;单套经济适用住房的套型建筑面积应控制在60平方米左右,最高不得超过90平方米。用于解决政府引进的特殊专业人才,全国、省部级劳模,全国英模,荣立二等功以上的复转军人住房困难的公共租赁住房面积可以适当放宽。以集体宿舍形式建设的,应符合宿舍建筑设计规范的有
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职工名下已有两套住房公积金,职工再次购房时能否提取住房公积金?天津在线咨询 2022-02-27住房公积金顾名思义是针对住房消费的公积金,一些网友会错误以为购买商铺、车位以及装修也可以使用住房公积金。为了避免发生此类网友对公积金政策解读不全面的情况,整理出两条最容易产生疑惑的问答,供广大购房者参考。问:职工名下已有两套及以上住房,且已提取过住房公积金,职工再次购房时能否提取?答:住房公积金制度是一种住房保障制度,主要社会功能是支持职工刚性住房消费,这种制度定位决定,住房公积金不支持投资投机性