民法典未付钱房屋买卖合同是否有效-法师兄

民法典未付钱房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-12 20:21:26 293 人看过

一、民法典未付钱房屋买卖合同是否有效

民法典未付钱房屋买卖合同是有效的。签订房屋买卖合同后，买方未支付购房款的，不影响房屋买卖合同效力，买方构成合同违约，要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百二十八条【买受人支付价款的时间】买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

二、房屋买卖合同纠纷个人能起诉吗

房屋买卖合同纠纷是符合起诉条件的，个人是可以起诉的。个人因房屋买卖合同纠纷想要起诉的，必须符合起诉条件：

1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2．有明确的被告，必须知道被告的姓名和其住所；

3．有具体的诉讼请求和事实、理由；

4．该案件是属于人民法院受理民事诉讼范围的，并且该案件是属于受诉人民法院管辖的。

三、房屋买卖的一般流程是什么

房屋买卖的一般流程是：

1．受理登记或申请。

2．权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

3．买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场，而要代办的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

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