集体土地建养殖场是否合法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 08:33:22 448 人看过

何种情况属于非法占地?

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条:“农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。”可知,在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有的土地都能进行畜牧业养殖,我们需要进行分别探讨。

如果占有的土地为基本农田

那么一律不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第17条规定,“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”由上可知基本农田只能只能用于种植业生产,而不能擅自改变用途用于养殖业。

如果占有的土地为非基本农田

在符合相关规定的情况下是可以建养殖场的。根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定,养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地,鉴于设施农用地直接用于或者服务于农业生产,按农用地管理,相关建设无需城乡规划部门颁发建设用地规划许可证。如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围,有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场,无须获得建设用地的审批。

综上,集体土地是否能建养殖场并不能一概而论,需要具体情况具体分析。

收到强拆通知如何维权?

在日常生活中,征地、拆迁问题老百姓多多少少都会遇到,被拆迁人法律意识不强、主观上易冲动往往容易走进死胡同,甚至会采取极端的方法与拆迁方对抗。争取本该属于自己的权利本没有错,但是一定要合法合理并用对方法。通过法律途径解决问题是最明智之举。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 18:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多集体土地相关文章
  •  养殖场能否在耕地上建立?
    根据《中华人民共和国土地管理法》第五条,土地承包经营权人依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等土地资源的占有、使用和收益的权利,并有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。根据相关规定条件情况下是可以用于建养殖场。此外还需注意建养殖场需要处于适养区,办理备案及环评手续并且进行防疫工作。根据《中华人民共和国土地管理法》第五条,土地承包经营权人依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等土地资源的占有、使用和收益的权利,并有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。根据相关规定条件情况下是可以用于建养殖场。此外还需注意建养殖场需要处于适养区,办理备案及环评手续并且进行防疫工作。 素材:建养殖场需要哪些手续?根据我国《畜牧法》和《动物防疫法》等相关法律法规,建设养殖场需要满足一定的条件并办理相应的手续。这些手续包括:1. 土地使用证:养殖场需要取得土地使用证,确保养殖场有稳定的土地使用权。2. 养殖场设
    2023-08-28
    430人看过
  • 在林地建养殖场是违法的吗
    如果当事人经过当地林业部门的批准,林地建养殖场就属于合法的行为。如果当事人没有经过当地林业部门批准,私自建养殖场的,就属于违法行为。一般来说,不能在饮用水水源保护区,风景名胜区建养殖场。一、农村养殖需要交税吗?畜牧业养殖用地必须符合乡(镇)土地利用总体规划,坚持节约集约用地原则,统筹规划好畜禽养殖用地,充分利用好闲杂地、废弃矿山、疏林地、荒地、荒滩等,尽量少占或不占耕地。农村集体经济组织、农民合作经济组织、畜牧专业合作社按照乡(镇)土地利用总体规划确定的畜禽养殖场、养殖小区用地,应按农业用地管理;需修建永久性建(构)筑物的,应按有关规定办理农用地转用及规划建设等审批手续。未经审批,凡在养殖用地上修建永久性建(构)筑物的,按违法用地论处,要限期无条件拆除。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限期满,需要恢复为原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。二、农村私自建房违法吗农村私自建房
    2023-03-22
    405人看过
  • 养殖场无证被违法建筑强拆是否合法
    对养殖场强拆是否合法,主要看拆迁部门是否有合法手续,如司法强拆是否取得法院批文,强拆的程序是否符合法律规定,拆迁部门没有通知就强拆,或者没有支付补偿款强拆的,可以认定违法强拆,养殖场主人可以主张国家赔偿。合法拆迁养殖场,顾名思义,是指征收方按照法定程序对养殖场进行拆迁,且给予被征收养殖场主足额、合理补偿。一般情况下,只要按照合法程序进行司法拆迁,都是合法的养殖场拆迁。也就是不能暴力强拆、不能不按照法定程序强拆、不能强拆不补偿。据此可知,对养殖场的补偿主要包括厂房、无法移动的设备和其他地上附着物的补偿;可移动设备的搬迁、折损补偿和停产停业损失补偿。一、合法强拆违章建筑需要符合什么条件?现在我国唯一属于合法拆迁的就是司法拆迁,任何没有经过法院行政机关做出裁决的拆迁都属于违法拆迁,是违法的行为。1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程
    2023-04-07
    426人看过
  • 自己耕地建养殖场是不是违建
    自己耕地建养殖场是违建,农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求,比如农村宅基地若是超过规定要求,那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外,农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此,在耕地上是不允许修建养殖场的。一、农村耕地建房如何处理农村耕地建房以拆除的方式来处理,因为国家对于农村耕地有着明文的规定,不允许村民私自将此地拿来建造房屋。若要在此用地上建房,则需按照相关程序进行申请,先土地性质转变成建设用地,经政府部门批准之后,方可在此用地上建房。如果未履行相关手续,在耕地上私自建房,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋;构成犯罪的,追究刑事责任。耕地上建违建房的后果如下:1、限期拆除;2、罚款(具体数额依据各地不同标准);3、情节严重的将面临刑事拘留,根据我国《土地管理法》和《刑法》,占用耕地超过10亩
    2023-03-23
    280人看过
  •  林地养殖场建设方案
    林地养殖申请需要遵守林地保护利用规划,申请过程中需要办理以下手续:提出书面申请,由镇政府审核,由林业局现场查验,取得相关部门的同意文件,由林业主管部门审批同意,建设养殖场。一般发展林下养殖业建养殖场是有年限的,年限计算从批准之日开始,而且在使用期满后,必须及时归还林地,并恢复林业生产条件。林地养殖申请需要遵守林地保护利用规划,申请过程中需要办理以下手续:1.提出书面申请;2.由镇政府进行审核;3.由林业局进行现场查验;4.取得相关部门(如县级政府)的同意文件;5.由林业主管部门进行审批同意;6.建设养殖场。一般发展林下养殖业建养殖场是有年限的,年限计算从批准之日开始,而且在使用期满后,必须及时归还林地,并恢复林业生产条件。 林 地 养 殖 场 建 设 需 注 意 的 年 限林地养殖场建设需注意的年限根据我国《土地管理法》和《畜牧法》的相关规定,林地属于农业用地,用于养殖业需要符合一定的要
    2023-09-01
    74人看过
  • 养殖场违法占地能强拆养殖场吗
    1、养殖场违法占地可以强拆养殖场。2、我国法律制度中规定了强拆违章建筑的法定程序,一般情况下应该先由城乡规划局立案调查,确认是违章建筑的,应该向违法行为人发行政处罚决定书,责令当事人在指定的期限内自行拆除并交纳罚款,当事人拒不执行的才能实施强拆。3、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、违章建筑的法定强拆程序是怎样的第一步:发现违建。第二步:立案审批。第三步:调
    2023-03-03
    317人看过
  •  养殖场建设是否合法,拆迁补偿如何保障?
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对于非法修建的养殖场,拆迁补偿是不可以要求的。政府及其相关部门有责任依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应该依法处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对于非法修建的养殖场,拆迁补偿是不可以要求的。同时,政府及其相关部门有责任依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应该依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 对
    2023-08-27
    397人看过
  • 养殖场修建的房屋合法吗?
    视情况而定。如果农场主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证,则属于违章建筑;如果农场主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证,并取得许可的,则不属于违章建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。一、拆除农村违建房需要赔偿吗拆除农村违建房不需要赔偿。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的城镇人民政府申请建设工程规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的
    2023-03-01
    184人看过
  • 哪些林地可以建养殖场
    林地可以建养殖场,但养殖前需要经过当地的林业部门的批准才可以。如果需要修建基础设施占用林地,要分别在税务、工商、技术监督部门办理《税务登记证》、《营业执照》和《机构代码证》等证照,要凭工商部门的《核名通知书》到县级畜牧兽医管理部门办理《动物防疫条件合格证》,并登记备案。一、个体种植户如何办理营业执照1、带上经营场所的房产证(或土地使用证)复印件、一寸照片一张、经营者身份证复印件到工商部门申领个体工商户名称预先核准申请书。2、领到工商部门出具的个体工商户名称预先核准通知书。3、注意此表不能丢失,办理完相关手续后要交回工商部门的。带上个体工商户名称预先核准通知书、经营场所的房产证复印件(或土地使用证复印件)、一寸照片一张、经营者身份证复印件到辖区的畜牧局申办〈动物防疫合格证〉4、拿到动物防疫合格证后,带上动物防疫合格证原件和复印件、经营场所的房产证复印件(或土地使用证复印件)、一寸照片一张、经
    2023-06-25
    319人看过
  • 养殖场被认定为“违建”,合法吗
    在农用地上建设养殖场无法取得规划许可,而应履行设施农用地审批手续。因此,行政机关在认定农用地上养殖场建设行为是否合法时,应当对是否履行了设施农用地有关审批手续进行调查核实,而不能仅以未取得规划许可为由,认定其为违法建设并强制拆除。关于养殖场是否属于违法建筑的认定,不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续,也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府有关部门的信赖,兴建养殖场满足养殖产业发展的需要,那么仅以养殖场用地手续存在一定瑕疵而认定其属于违法建筑,不具有合理性。律师补充:农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。也就是说,在
    2023-05-06
    296人看过
  • 养殖场建设用地新政策
    在使用土地的时候,应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权,只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植条件,土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。要求各地在土地整理和新农村建设中,充分考虑规模化畜禽养殖的需要,预留用地空间,提供用地条件。任何地方政府都不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖,本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,搜索并关注:高效养牛,每日发布养牛技术,疾病防治方法,牛肉、活牛价格,希望大家把咱们“高效养牛”平台推荐给更多的养牛人。兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。一、宅基地复垦后还能重建吗宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦以后,土地性质就已
    2023-06-26
    329人看过
  • 强拆禁养区内的养殖场是否合法
    强拆禁养区内的养殖场不合法。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对禁养区内的养殖场未进行拆迁补偿的,是禁止强制拆迁的,但如果已经进行补偿,而拒绝搬迁的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。养殖场退出拆迁该怎么补偿关于拆除范围,实际情况的确已经不仅局限于
    2023-06-18
    92人看过
  • 养殖场可以修建建设用地吗
    一、养殖场可以修建建设用地吗建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。养殖场也不仅仅有养殖用房,还有仓库、生活居住房、硬化道路等别的基础设施都属于永久性建筑,需要依法办理相关手续才行。二、建设用地使用权的特征(一)建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。(二)建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施,如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑,建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。(三)建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保
    2023-05-06
    52人看过
  • 养殖场土地新政策要求
    在使用土地的时候,应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权,只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植条件,土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。要求各地在土地整理和新农村建设中,充分考虑规模化畜禽养殖的需要,预留用地空间,提供用地条件。任何地方政府都不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖,本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,搜索并关注:高效养牛,每日发布养牛技术,疾病防治方法,牛肉、活牛价格,希望大家把咱们“高效养牛”平台推荐给更多的养牛人。兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。一、土地使用面积和房屋建筑面积为什么不一样1、土地使用面积和房屋建筑面积不一
    2023-06-23
    83人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 养殖场属于集体建设用地吗
      山西在线咨询 2022-10-24
      要看你的养殖场是否到国土局、规划局办理过用地手续,一般办理过的有集体或国有性质的建设用地使用权证。如果是临时用地,也有手续的,否则就是违法用地,国家是不认可你的产权的。
    • 土地复垦好建养殖场吗
      宁夏在线咨询 2021-12-30
      根据具体情况确定。拟占用的耕地属于非基本农田的,可以在符合《畜牧法》规定的条件下建设农场,否则不能。《畜牧法》第三十七条规定:国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场和养殖社区,发展大规模、标准化的养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据当地实际情况安排畜禽养殖用地。
    • 政府租用农民土地建养殖场合法吗
      新疆在线咨询 2022-03-19
      不合法 《中华人民共和国土地管理法》第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的
    • 自家土地建地上建养殖场算违法建筑吗?
      山西在线咨询 2022-04-12
      应该依法取得土地承包经营权,并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批,一般本人承包的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。(土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利)非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的,应视其情况,看是否拥有土地使用证,而其土地是否可用于搭建使用,而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证,或
    • 在自己家田地建养殖场可否违法在自家承包土地内建造生猪养殖场,符合法律限定
      天津在线咨询 2022-07-05
      通常来说不需要的,但要区分分别情况,国土资发2007220号文件有以下限定, 二、差别分别情况,采取分别的扶持政策 (一)本乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,兴建规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为乡下生产结构调整用地,不需解决农用地转用审批手续。 (二)其他公司和个人兴建或与乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织连合兴建规模化畜禽养殖所需用地,实行分