(一)合同主体是否符合规定;
(二)房屋是否为法律法规禁止出租;
(三)房屋租赁合同的内容是否合法;
(四)是否进行过登记备案。
一、政府合同合法性审查包含哪些内容?
政府合同合法性审查项目主要包括以下内容:
1、合同是否公平和具有法律风险;
2、合同主体是否适格;
3、订立程序是否合法,内容是否合法;
4、相关条款是否具备;
5、是否可作为合同的约定事项,是否侵害行政管理权限。
以下几个方面确定合同的合法性:
1、审查合同二、如何确定合同的合法性?
可以从主体是否合法;
2、审查合同形式是否合法,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式;
3、审查合同内容是否合法;
4、审查合同订立程序是否合法。
三、购房合同审查要注意哪些事项
(一)审查合同主体是否合法。合同的主体是依据合同享有权利并承担义务的合同当事人,审查合同时需要注意当事人,是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
(二)审查合同形式是否合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。定金合同应当以书面的形式约定。
(三)审查合同内容是否合法。企业签订合同,总是为了达到一定的经济目的的。但是,只有合法的合同才能受到法律的保护,才能依法实现自己的目的。如果合同违法,就可能被认定为无效。这种情况下,该合同不但不能达到签订合同的预期目的,当事人还可能受到法律的制裁。
(四)审查合同订立程序是否合法。例如合同是否需要经过有关机关批准或者登记或者备案,是否符合生效条件等等。
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