房屋租赁登记是否属于行政行为范畴?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-01 06:10:12 180 人看过

依据职权实施的行政行为是房租登记。办理租房登记需要租赁双方提供身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同,到房屋租赁管理办公室进行登记。租赁工作人员会审查并签署初审意见。接着进行二审,签署二审意见。最后,按照规定缴纳相关税费,并发放《房屋租赁登记证》。

依据职权实施的行政行为是房租登记。办理租房登记需要租赁双方提供身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同,到房屋租赁管理办公室进行登记。租赁工作人员会审查并签署初审意见。接着进行二审,签署二审意见。最后,按照规定缴纳相关税费,并发放《房屋租赁登记证》。

依 职 权 实 施 的 行 政 行 为 是 房 租 登 记 吗 ?

依据我国《行政许可法》第二十五条第一款的规定,行政许可的实施机关在其法定职权范围内,依照法定程序实施的行为。因此,针对“依职权实施的行政行为是房租登记吗?”的问题,答案是肯定的。

在我国,房租登记属于行政许可范畴。具体来说,房屋租赁合同备案属于行政许可事项,而房屋租赁合同的签订、变更、解除等行为,也需向租赁管理部门备案。因此,在进行房屋租赁活动时,承租人需要按照相关规定向租赁管理部门进行备案登记,这就是依职权实施的行政行为——房租登记。

总之,房租登记在我国属于行政许可范畴,是行政许可制度的具体体现。

在我国,房租登记属于行政许可范畴,是行政许可制度的具体体现。办理租房登记需要租赁双方提供身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同,到房屋租赁管理办公室进行登记。租赁工作人员会审查并签署初审意见。接着进行二审,签署二审意见。最后,按照规定缴纳相关税费,并发放《房屋租赁登记证》。因此,针对“依职权实施的行政行为是房租登记吗?”的问题,答案是肯定的。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

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