20万的车库过户需要交多少税-法师兄

20万的车库过户需要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:50:23 238 人看过

20万的车库过户交税参考以下：

1、车库属非寓居性质房屋，要知道车库总价及原买下发票价才能算的，卖方税，营业税（评估价－原价）5．5％；

2、土地增值税（评估价－原价）30％至60％。（注，此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）；

3、个人所得税（评估价－原价）20％买方税，契税，评估价3％。两方税各1000左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

价值20万的车库过户费多少

价值二十万的车库过户费用，大概是四万元。如果房地产是个人物业，个人所得税就是评估价格先减去原价，然后乘以百分之二十。对于营业费用，则是评估价格减去原来价格，然后乘以百分之五点五。对于土地增值税的机算是，用评估的价格减去原价，然后乘以百分之三十。如果是公司的物业，营业税是评估价减去原价，乘以百分之五点五。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

《中华人民共和国契税法》第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

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