居住权益的权属：兄弟俩共同拥有一个房子，权益如何界定？-法师兄

居住权益的权属：兄弟俩共同拥有一个房子，权益如何界定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 14:22:27 247 人看过

不应该，分家证明需要分户，但是分户的前提是，当事人需得有两套房产及以上。如果仅有一套房子肯定是不行的，因为会有一方当事人无处可去。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

父子分家可以申请宅基地吗

父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：

1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。

2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。

3、现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。

4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。

5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。

6、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

7、法律、法规、规章另有规定的。

《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

股东权益
如何界定股东权益和股东权益

如何界定股东权益和股东权益？

2023-05-07

271人看过
夫妻共同财产
夫妻共同拥有的房屋权益有哪些

该房屋属于夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人，但夫妻其中一方却与第三人签订了房屋买卖合同。二、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。三、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，并且已办理房屋所有权变更登记。该房屋属于夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人，但夫妻其中一方却与第三人签订了房屋买卖合同。二、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。三、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，并且已办理房屋所有权变更登记。四、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登

2023-09-19

297人看过
婚姻自由
"长期共同居住的权益划分"

单方面同居多久可以分割财产，法律并没有明确的规定。一般情况下，同居不存在年限影响财产分割的情况，对于仅仅要求解除同居关系的诉讼，人民法院是不予受理的。只有在涉及到同居期间财产分割、子女抚养以及有配偶者与他人同居的情况下，人民法院才会受理同居案件。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居关系分割财产的步骤是什么同居者分割财产时，一般可以按照以下的步骤进行：1、对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，

2023-07-06

55人看过
法律综合知识
善意取得一房二卖如何界定权益归属

一房两卖现象下房产的归属方式主要包括以下几种情况：第一种是已经完成了房屋所有权转移的过户登记手续，那么该房产将毫无疑问地归属于登记的买家所有；第二种是当涉及到的多位买家都尚未完成商品房过户登记手续时，那么这个房产将被划拨给已经进行过商品房预告登记的买家所有；第三种情况是，如果既没有办理产权登记，也未进行过预告登记，然而有一方买家已经先行依法占据了房屋，那么此时，这处房产将应归属于其所有；第四种情况是，如果前述三种情形皆未出现，那么房产将归属给最先签订合同的那一位买家所有。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-05-02

129人看过

居住权
永久居住权是否属于房屋权益

房屋居住权的年限由合同规定。《中华人民共和国民法典》：第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。遗产房屋继承人都有居住权吗1、继承人当然是有居住权的。因为，在法律上，对于一个继承人而言，他是有继承遗产的份额的，换句话说，他就是遗产房的共有权人，所以说和其他继承人共同拥有这个遗产房子的所有权，那么我们说的房屋有所有权，当然也就有居住和使用这个房屋的权力啦，除此之外，作为继承人，他们还有对于这个房屋的处分权。但是，因为遗产房是共有的，

2023-07-12

341人看过
二套房
买卖一房二套房产的权益如何界定？

一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人所有。4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有。5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。一房两卖赔偿范围是怎样的一房两卖是指出卖人在与买方订立房屋买卖合同后，又将房屋卖给第三人。如果因此导致买方合同目的不能实现的，买方可以请求解除合同、返还返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以一房两卖的具体赔偿多少金额还需买方与出卖人协商，只是赔偿最多不能超过已付购房款的一倍。《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为

2023-08-11

70人看过
居住权
父母房产的居住权益：子女如何获得？

子女是否有父母房产的居住权，要看父母是否通过合同或者是遗嘱的方式为其设立继承权。居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立，且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，子女是否有父母房产的居住权，需要其父母为其设立居住权。独生子女不能继承父母房产吗独生子女并非一定能或一定不能继承父母的房产，是否能继承父母的房产关键要看父母是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

2023-07-07

134人看过
居住权
物权与用益物权中，居住权属于哪一种？

居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是物权吗一、民法典居住权是否属于物权居住权是属于物权的一种，是属于对房屋的使用物权，居住权由房屋所有人设立的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。二、物权取得的分类有哪些物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。某些法律

2023-07-06

170人看过

监视居住
共同居住人如何在公有住房拆迁中维护自己的权益？

一、同住人需要符合哪些条件？同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。二、视为同住人的情况？1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2．一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

2023-07-04

427人看过
结婚登记
同居房屋如何分配权益

解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生活、生产而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应当适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。婚前买的房子车子离婚后如何分割婚前买的房子车子离婚后划分方式如下：（1）如果是一方婚前购买的，并且产权登记在一方名下，则属于一方的个人财产；（2）如果是双方婚前共同购买，产权登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。夫妻离婚财产怎么分配1、如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；2、对于一方的个人财产，离婚时归一方所有；3、双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。最高人民法院《关于人民法院

2023-07-24

386人看过
共有
兄弟共有宅基地如何办理权属证书

宅基地属于兄弟共有，确权如下：1、宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；2、协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；3、对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。一、宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、兄弟宅基地确权程序如下：1、申报，村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明；2、权属调查，在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界；3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4

2023-06-30

296人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产权益如何界定？证据有何证明？

1、以货币形态存在的夫妻共同财产证据的取得。2、以实物形态存在的夫妻共同财产有生产经营设备、受赠的礼物、购买或继承或受赠的贵重首饰、价值较大的图书资料以及生产、生活资料、房屋。3、以有价证券形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以有价证券形态存在的夫妻共同财产有投资有限责任公司的股权证明、购买的上市股份有限公司的股票、购买的政府债券等。4、以知识产权形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以知识产权的形态存在的夫妻共同财产有专利权商标权、著作权等无形财产。公告离婚案件中夫妻共同财产的处理是怎样的1、只审理判决离婚事宜，而对夫妻共同财产既不做审查，也不做判决。2、只对财产进行简单审查，主要是根据原告的陈述来确认，而不做具体核实，也不做分割处理。3、对财产做出明确判决，对下落不明当事人所享有的部分作为子女抚养费判给主张离婚的当事人一方。在现实生活当中，如果其中一方失踪的时间比较长，对于其配偶来说是可以以

2023-07-15

87人看过

结婚登记
婚前房屋权益划分：何时起夫妻共同拥有？

婚后买房即是夫妻共同财产，除非有证据证明是使用个人婚前的财产购买的。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬产、经营、投资的收益识产权的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产四）一方专用的生活用品五）其他应当归一方的财产。怎么样的房子属于夫妻共同财产房子怎样属于夫妻共同财产根据具体情况而定。法律规定对于在结婚登记之后购买的房子，应当属于双方的共同财产。对于婚后受赠或继承的房产，如果没有明确表示给一方所有，则属于双方共同所有，为双方的共同财产。双方还可以对房产的归属进行约定，可以将个人财产约定为双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫

2023-07-15

495人看过
居住权
公房居住权拆迁的权益保障

某工厂的王先生问：我上个世纪八十年代初分得单位职工宿舍一间，后来该厂破产，厂里和房管所签了协议，约定保证我们十几户职工的居住权。此后，房管所没有与我们签房屋租赁合同，也没收取租金。2008年，我们这里拆迁改造，房管所在没有给我们任何补偿的情况下拆迁了房屋。请问我们能否要求相应补偿？重庆汉尊律师事务所律师白丽丽解答：根据我国相关法律法规规定，房屋的承租人也属于拆迁安置对象。在本案中，由于房管所自身的原因，没有和这十几户住家续签房屋租赁合同，也没收取租金。这十几户人家虽然不享有拆迁房屋的所有权，但是享有合法使用权。在实践中，由于长期实行住房实物分配制度，许多房屋虽然不符合房屋租赁要件，但已形成事实上的租赁。对于这些事实租赁，在拆迁时也应当按照《城市房屋拆迁管理条例》规定的原则进行安置或者补偿。今日，重庆汉尊律师事务所律师将继续作客本报，为读者解答法律问题。您可以拨打本报热线63907301向律

2023-07-07

238人看过