利用田地作私人墓地是否合法-法师兄

利用田地作私人墓地是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-27 13:24:10 165 人看过

我们国家虽然拥有九百六十万平方公里的土地，但是很多地方的土地都没有办法开荒出来，所以可利用的土地还是非常的少，通俗的来说就是人均还是非常的少，所以国家对于土地的利用明确的法律规定。那么关于私人墓地是否合法?

一、利用田地作私人墓地是否合法

违法的，《土地管理法》明确禁止的。

《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

二、墓地买卖合同属于无效合同

前几年，墓地买卖悄然成风，部分购买者作为投资，欲得到巨额升值而不惜出重金购买。几年后，得到的结果不是墓地格位没有交付，就是无法转让没有得到回报，准备索回已经交纳的款项，但又考虑拘于合同的约定，无法实现权利。

实际上墓地买卖合同是无效合同!

《民法典》（2021.1.1生效）第一百五十三条

【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》：“二、要进一步加强对公墓的管理，严格控制公墓的发展(五)严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格，明码标价;要凭用户出具的火化证明(火葬区)或死亡证明(土葬改革区)，提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用规范的安葬、安放赁证，建立严格的销售、登记制度，严禁传销和炒买炒卖;要保护群众的正当权益。”

《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》再次强调“骨灰存放设施不是一般商品，要凭用户出具的火化证明和死亡证明办理购买和使用手续，公墓不得预售、传销和炒买炒卖，购买者不得私自转让、买卖。”因此，依据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。

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